父母过户房子给子女该如何办理?费用如何?
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发布时间：2022-04-24 18:03
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热心网友
时间：2023-07-09 20:57
2，办理买卖过户，需要双方签订房产买卖合同，再到房产所在地房管部门办理过户手续，需要缴纳的费用包括：
（1）个人所得税，房产取得满2年且为唯一住房的，免征；不足2年再出售税率按房价差额20%征收；
（2）营业税，房产取得满2年，免征；不足2年按房屋总价的5.6%征收；
（3）契税，90平米以下的：首套1%征收，二套3%征收；90-140平米的：首套1.5%征收，二套3%征收；
（4）城建税：按营业税的7%征收；
（5）教育费附加税：按营业税的3%征收；
（6）房产证每本80元及0.05%印花税。
3，办理赠与过户，需要双方到房产所在地公证处办理赠与公证，拿公证*过户手续，需要缴纳的费用包括：
（1）公证费用：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取；
（2）契税，按总额3%征收；
（3）房产证每本80元及0.05%印花税。
4，办理继承过户，需要所有继承人共同到公证处办理继承公证，拿公证*过户手续。
（1）公证费用：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取；
（2）房产证每本80元及0.05%印花税。
热心网友
时间：2023-07-09 20:57
1是办理买卖手续··（不过在中间可以把房子的价钱写到最低这样可以少交些费用）
2是做赠与····（赠与就是公证然后再进行过户，会下发新的产权证，不过相应的会有百分之X的公证费）
3还有一种就是继承 ···（首先搂住不要生气，继承是要老人死后才可以办理的）
本人认为还是买卖最为省事业是最快捷的···
刚刚你说到了你的父亲··如果他们离婚了只要出具离婚证便可以 如果没有离婚的话要出具同一出售证明··（买卖使用）
希望以上的回答能够让搂住满意·· （还希望搂住能够追加分值） 谢谢
