房地产开发贷款开发商要有二级资质是银监哪条规定的

一、房地产开发贷款开发商要有二级资质是银监哪条规定的?这应该是银行内部的一般规定，一般都要求二三四即二级资质、30%以上的自有资金投入，四让齐全(土地证、用地规划证、建设规划证、施工许可证)二、银监会对信托产品审核的“四三二”标准是怎样的？“四三二”规定，具体是指地产商必须“项目四证齐...

如果你要问的是房地产开发商到银行贷款是否必须有二级以上资质等级，这个是贷款银行说了算的。银监局没有明确规定。我的回答你还满意吗~~

这是银监会针对信托公司房地产信托贷款的要求，四三二就是四证齐全、二级（以上）资质，以及30%项目资金。是由银监会在2010年11月19日发布的《信托公司房地产信托业务风险提示的通知》所设立的，开发商必须在办理房地产信托之前拿到《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和...

四三二”规定，具体是指地产商必须“项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质。按照银监会相关规定，若要将信托资金以贷款形式向房地产项目提供融资，则该房地产项目需满足“432”标准。即房地产开发项目四证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证)...

由此可知，信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求等条件。当时银监会还要求进行总量控制，稳中有降，并且对房地产信托业务进行“摸底”，下发《房地产信托业务风险监测表》，重申“事前审批”制度。这就是432的由来。中国...

1.房地产开发企业流动资金贷款,房地产开发企业为要求申请贷款; 2.土地开发贷款; 3.商品房开发贷款; 4.住房开发贷款,银行向房地产开发企业发放的用于开发、建设供市场销售的住房的贷款。 《中国银行业监督管理委员会关于印发的通知》第二条本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。

(二)个人住房贷款业务风险的外因主要有“假按揭”风险、由于房屋发生瑕疵的风险和借款人的信用风险。 1、“假按揭”风险 “假按揭”是指房地产开发商采取欺诈的手段,利用虚构的房屋买卖关系获得银行的按揭贷款,从而达到套取银行信贷资金的目的。自2003年下半年以来,国家出台的一系列政策措施在一定程度上加剧了房地产企...

再者，开发商或其控股股东需具备二级以上的房地产开发资质，这反映了开发商的专业能力和市场准入条件。此外，贷款发放时还会遵循其他原则，如流动性原则，要求开发商能迅速投入资金并促进资金周转；安全性原则，强调开发商履行合同并专款专用以降低贷款风险；以及收益性原则，银行会关注资金使用的效率，确保贷款...

比如,2003年银发121号文、2004年银监发46号文、2009年银监发25号文,楼盘必须满足“四证齐全、30%自有资金、开发商具有二级以上资质”才能从银行贷款,这就是所谓的“432”要求。 比如,2015年底,央行推出MPA考核,新增房贷规模及按揭、开发贷占比指标,哪家银行考核不过关,央妈就不给钱了。 央行和银保监会认为,这些...

法律分析:房地产开发贷款监管政策如下:1、房地产贷款占比,大型银行不得超过40%,中型银行不得超过27.5%,小型银行不得超过22.5%,县域银行不得超过17.2%,村镇银行不得超过12.5%;2、个人住房贷款占比,大型银行不得超过32.5%,中型银行不得超过20%,小型银行不得超过17.5%,县域农合机构不得超过12.5%,村镇银行不得超过7....