贷款买房,过户费评估和银行贷款有直接关系吗?
发布网友
发布时间：2022-04-24 14:29
我来回答
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-16 11:02
当然有关系，银行贷款需要评估报告，评估报告价格的高低影响贷款的额度，影响以后税费缴纳金额的多少。
热心网友
时间：2023-10-16 11:02
不是过户费评估吧，是房屋的评估，银行要依据房屋的评估价格去审批贷款的，所以是有关系的，一般贷款额度是房屋价格的70％。
热心网友
时间：2023-10-16 11:03
支付的评估费用和银行贷款没有关系，但银行贷款是根据评估价格的一定比例确定的。
热心网友
时间：2023-10-16 11:04
贷款买房，过户评估费和银行的贷款有直接关系。一般放款额为评估价的70%
热心网友
时间：2023-10-16 11:04
银行贷款收的评估费是评估房子实际价值的费用，是第三方评估机构作的，跟银行没有关系的
贷款买房,过户费评估和银行贷款有直接关系吗?
过户费和银行贷款是没有关系的，银行贷款主要看房产评估总价、建筑年限、贷款人还款能力等方面。
贷款买房,过户费评估和银行贷款有直接关系吗?
当然有关系，银行贷款需要评估报告，评估报告价格的高低影响贷款的额度，影响以后税费缴纳金额的多少。
评估价高低与是否贷款有关系吗?
有。1.评估当然有人为操作空间在里面，一定不是按成交价，按成交价的话你就得交很多税， 按揭的避税的才是按评估价。2.基本上是按市场指导价，有专门的表格按地段楼层年段可以计算出市场指导价申报。①二手房所购房屋为住房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准...
买二手房贷款需要评估费吗?谁来交?
买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，与选择什么方式贷款并无关系。二、谁来交？评估费用一...
贷款评估费用由谁承担?
直接关系到银行审批额度。另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，与选择什么方式贷款并无关系。二、谁来交？评估费用一般是由买卖双方进行协商来交的，但是大部分情况下，这笔钱还是房屋承受方出了。房屋评估费用是按照房屋价值等级来收取的，...
买二手房如果银行评估价格高于合同价格,按哪个价格来计算各种税?
你可以自己选择，因为贷款和过户是两回事，两个部门，并且这两个部门是不相通的！所以你完全可以按合同价来做！或更低的地区指导价来做！
银行按揭为什么要交担保费和评估费
银行按揭当申请人需要外部协助时，需要缴纳一定金额的担保费用，申请银行贷款，银行批贷金额和房屋市值有一定的关系，为保证评估值的正确性，需要联系银行指定的评估机构进行评估，需要缴纳评估费用。银行按揭贷款买房流程如下：1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对...
通过中介买房,去银行评估贷款什么的,是他都给办吗
通过中介买房，去银行评估贷款什么的，是他都给办吗, 有通过中介成交但自行去银行贷款的吗 个人认为通过中介买房，中介只是促成这笔买卖交易并收取佣金（和交易付款方式没有关系）。至于贷款，若要中介帮着办，就得签订委托协议，是你和中介的另一笔交易，仍要收取手续费。其实自己去银行贷款就可以，有...
贷款时评估费应由谁承担贷款评估怎么收费
评估费用是评估额的千分之一，算是少的了。我们这边行业规定是按千分之五，与银行有合作才按千分之三收取。银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批，才能贷款。尤其是二手房，你要是新房就不需要评估了。房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然...
全款二手房过户和贷款的有什么区别
网签价不一样。每个地区都有个过户指导价，全款买房按指导价缴税过户，贷款买房按评估价缴税过户，都比成交价合适，能省一点税费。贷款还得交评估费，担保费，公积金贷款交的费用更多，但是全款都省了。二手房过户需要的资料主要是：买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、...
