发布网友 发布时间:2022-04-24 14:28
共4个回答
热心网友 时间:2023-10-16 10:20
有。
1.评估当然有人为操作空间在里面,一定不是按成交价,按成交价的话你就得交很多税, 按揭的避税的才是按评估价。
2.基本上是按市场指导价,有专门的表格按地段楼层年段可以计算出市场指导价申报。
①二手房所购房屋为住房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70%;
②所购房屋为商用房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的50%。
扩展资料
房屋评估价的抵押贷款
1.向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。
2.有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。因此,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。
3.有些借款人为了能比较顺利地贷到款项,证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人,银行会要求其进行评估。
参考资料:百度百科:房屋评估价
热心网友 时间:2023-10-16 10:20
1、操作空间绝对有。但是你要理解中介这句话的意思:如果你要按揭贷款买房,需要中介评估公司对按揭房屋(也就是你要买的房子)进行抵押评估并向贷款银行申请贷款,一般银行会按照评估值的60%~80%提供贷款额度。如果你实际申请的贷款数量超出该额度,就需要增加评估值以获得更加多的贷款额方便你成功办理按揭。这个是中介与评估公司、银行之间的操作,与你中介款无关。热心网友 时间:2023-10-16 10:21
有,评估当然有人为操作空间在里面!一定不是按成交价,按成交价的话你就得交很多税, 按揭的不避税的才是按评估价 。 基本上是按市场市场指导价,有专门的表格 按地段楼层 年段 可以计算出 用市场指导价申报 。二手房所购房屋为住房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70%;所购房屋为商用房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的50%。热心网友 时间:2023-10-16 10:22
评估当然有人为操作空间在里面!这是潜规