现在房产证上写的是夫妻两人的名字,现在要改成女方一人的?

发布网友 发布时间：2022-04-25 12:03

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2024-08-21 14:50

在房产证上写的是夫妻两人的名字，现在要改成女方一人的，如果你想问的是离婚的时候，房子属于谁？答案是，根据我们国家的法律规定，房屋实行的是不动产登记制度，房产证上写的是谁的名字，房子就属于谁，这样子的话，房子属于妻子。但是，如果房子是夫妻二人共同买的，那这个房子还是属于夫妻共同财产，夫妻二人在离婚时，可以按照买房时的出资比例来分房产利益或者一方可以给付另一方折价款。因此，如果房子是夫妻二人共同出资买的，现在房产证上改成妻子一个人的名字，也不会影响在离婚时一方分得自己应该得到的利益。
虽然法律规定：房产证上的名字不可以随意变更的。如遇到下列情况并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。但是由于夫妻之间这种特殊的关系，在婚姻关系存续期间将名字改为妻子，并不会影响房子仍然是夫妻共同财产这一事实。
那改掉名字之后会有什么风险呢?这主要与房产证的作用相关。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。因此，房产证改为妻子一人，是存在一些风险的。

热心网友 时间：2024-08-21 14:48

亲，只要你愿意在房产过户的地方就可以改上女方的名字，如果你不愿意，他自己是改不了的，写两个人的名字属于共同财产，如果改成你女朋友，你老婆一个人的名字的话，就属于他个人的财产了

热心网友 时间：2024-08-21 14:51

不用改的，如果是婚后财产，属于夫妻共有财产，改成女方的名字也是共有财产夫妻各占一半的。

热心网友 时间：2024-08-21 14:53

如果是婚后财产，改不改都无意义，从你描述上看，基本无意义，不过如果女方要自己一个处理房产，比如要卖掉，一个人是最好的，都不要告诉男方，事情就办好了

热心网友 时间：2024-08-21 14:46

现在都有独立产权了，如果房产证是一个人的名字，那个人只要有另一方的身份证就可以过户掉房子。所以如果是夫妻双方的房子，最好都写上名字