坡顶阁楼房有什么缺点吗 为什么卖那么便宜

相对而言，如果不是电梯房，顶楼楼层偏高，还有漏雨的隐患。开发商为了增加顶楼的附加值，设计成坡顶带阁楼功能的，如果阁楼赠送，变相降低了顶楼的销售单价。当然，现在防水技术比过去要好许多，只要材料、技术过硬，防漏应该没有问题。

2. 不积水，防水性能好。（老房子有一些都专门平改坡），尤其是瓦块坡屋顶。3. 利用坡屋顶空间再做一层，不占日照间距（阁楼层，并且可利用2.2米以下部分）。4. 节能：夏天聚热于顶部.冬天又不感觉室内冷。热气是往上跑的.坡顶可以聚热气于两坡交叉位.平顶层高再高也会很闷热.风也是往上跑的,...

顶层的优点：价格实惠；楼层高视野好；通风采光效果好;噪音影响;蚊虫较少;私密性好;顶楼的缺点：1、夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3、水压一般比较小。4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比...

通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜。二、顶层缺点 1、易渗水漏水 顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水、漏水问题。2、隔热差 楼上没有住户，顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差，冬冷夏热是一个很明显的缺点。3、水压电力不足 用水量较大的夏季，水压小的话很容易...

最大的不同就是，形状的不同；坡顶的是有尖角的，平顶的就是方方正正的空间；后期装修的设计造型的难易程度不同；坡顶的后期装修，如果考虑顶部造型的，做起来会很复杂，平顶的就简单多了；就是空间的开阔感；坡顶的显得空间小，平顶的空间开阔。

单坡屋顶有哪些优点和缺点 1、 造型美。2、 不积水，防水性能好。（老房子有一些都专门平改坡），尤其是瓦块坡屋顶。3、 利用坡屋顶空间再做一层，不占日照间距（阁楼层，并且可利用 2.2米以下部分）。4、 节能：夏天聚热于顶部.冬天又不感觉室内冷。热气是往上跑的.坡顶可以聚热气于两坡交叉位...

有什么优缺点?对于一些年轻人来说，部分人会喜欢购买顶层的房子，那么在购买的时候有没有什么诀窍?一、顶层的房子的优点：1、景观好，采光好，视野开阔，噪音小;2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而...

一些购买公寓楼房顶层的住户朋友们在购买的时候一般会有一些优惠，大多数的楼房销售商家都会将顶层的阁楼作为房屋的配套赠送给楼主，但是阁楼的装修设计手法往往和普通的公寓装修不太一样，很多的用户朋友对于坡顶阁楼的装修是很迷茫的，因为不知道阁楼是作为卧室好还是休息区好，那么今天我们就会针对坡顶阁楼的...

1、 阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。2、 阁楼结构。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。3、 面积计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那...

新式的社区如果是尖顶带阁楼的，虽然可以多些使用面积，但是尖顶漏雨就更麻烦了，还不如平顶好修，我有客户就因为老修不好才卖房子的。然后，顶楼的话一般来讲是价位最低的 升值也比较慢 房价不稳定的时候降价还快，你目前选择顶楼的话，以后肯定需要改善的，这点也要考虑啊~并且顶楼的接受人群有限，...