业主自主管理小区门卫要签合同吗

1、根据《劳动法》等法律法规，只要雇主与劳动者存在用工关系，就应当签订书面劳动合同。门卫为小区业主提供门卫服务的行为构成一定的劳动行为，业主作为门卫的雇主，双方存在雇佣关系，应签订劳动合同。2、业主自主管理小区的门卫为居民自行委托管理，雇佣关系不明确，难以界定业主具体构成哪一方的雇主。某种意...

小区门卫态度差,可以首先向他的上级就是物业管理部门那里进行投诉。如果物业管理部门不作为,可以通过业委会向物业管理部门施加压力。责令其提高保安的服务态度。法律规定，如果业委会对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务...

物业门卫态度恶劣的投诉方法如下：1、找物业经理投诉。如果是物业管理上的小问题，找物业经理即可，物业经理享有极大的决策权，有很大的自主管理权；2、找街道办反映。街道办事处受人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻，文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件享有受理和协助协商的权力；3、找业委会。业主...

与客户签订合同,提供有偿安全服务,自负盈亏,保安公司是具有法人地位的经济实体.其业务范围主要有:(1)提供门卫,守护,内部巡逻;(2)为展览,展销,营业性文体活动提供安全服务;(3)为客户押送现金,贵重物资和危险物品;(4)为个人住宅提供安全服务;(5)承担安全技术防范...

第十一条 保安服务企业为客户提供保安服务,双方应当依法签订合同,合同应载明服务项目、收费标准、服务期限、违约责任、损害赔偿、终止合同条件等内容。 保安服务企业应当公开服务项目和收费标准。 第十二条 保安服务企业聘用保安人员应当依法签订劳动合同,明确其工作内容、期限、劳动保护和劳动条件、报酬、社会保障、劳动纪律...

小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。比如说在小区的大门处设置门卫管理出入小区的人，在小区内安排定时巡逻的保安并安放监控设备等、同时制定出完善的安全制度并落实。2、车辆管理 物业公司不仅要对出入小区的人员进行管理，...

根据文件规定，没有买也没有租车位的小区业主可以在本小区内的车位临停，即使是产权车位，只要收费标准、规范管理都是可以的。物业公司要向业主宣传有偿使用、有偿服务的理念。对于政府制定的指导价，各小区和业主可以根据实际情况进行合同约定。对于临停车辆收取的停车费用，大都用于小区公共开支及物业费...

三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 业主购买小区的一套房子一般有两种权利，一种是专有权，指的是自己所购房屋的权利；另一种是共有权，指的是除专有权以外建筑的公共部位的共有权利。业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；同时业主...

物业员工法庭讨尊严打人业主同意给赔偿 业委会可否追索欠交的物业费? 业委会不合法被800名业主“炒掉” 业委会指责物业“贪污”被判侵权 醉汉小区内被撞死物业公司赔偿22万 物业合同到期后顺延不交物业费属于违约 小狗咬伤儿童责任由谁承担? 第二编 前期物业管理之纠纷 以签到方式与业主签合同不合法 水管噪音大...