发布网友 发布时间:2023-07-30 06:29
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热心网友 时间:2024-10-25 05:31
* 是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,*是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。 二、一般情况: *的税率为5.6%,决定“*”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。 1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收*; 2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购 买房 屋的价款后的差额5.6%征收*; 3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征*。 其中,*的税率,为“网签价”的5.6%。 三、特殊情况:值得注意的是,以上仅针对住宅,对所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都按差额征收营业税。