商品房70年产权到期后怎么办?

发布网友发布时间：2022-04-26 13:38

共2个回答

热心网友时间：2022-06-28 17:06

付费内容限时免费查看回答《民法典》第三百五十九条提出：

■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行*规的规定。

■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。

续期是否需要缴纳费用？

专家：暂未明确

有减免可能

虹口*民事庭法官曹艳梅表示，民法典基本沿用了物权法的规定，对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。

对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着两个信息：

■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

热心网友时间：2022-06-28 17:06

70年指的是土地出让时间，产权是无限期的，按照现在的情况的话，满了后自动续期，交易的时候补交土地出让金就可以了。