房子过户费是多少
发布网友
发布时间：2022-04-20 17:36
共2个回答
热心网友
时间：2022-05-23 13:38
法律分析：营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
热心网友
时间：2022-05-23 13:38
按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：
二手房税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、营业税5.5（房产证大于5年的免），买方：契税1.5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5，其它过户税费约数百。即总共1.8左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
提问请问一下，我买的还房，房东要请我压金付给他，我想等几年去过户，如果以后卖家不出是户口本和身份证，卖家产权现压在买家手中，有什么好的办法吗？
回答你钱已经付了，卖家不过户吗？
提问他过户，不过现在过户费用大啊，等几年过户费要少一点
回答哦，就怕过几年反悔。
提问115平米，总款24万要多少过户费啊
回答过户税费约为33000元。
提问，谢谢
回答不客气，很高兴能为您服务！
