...是集体的,手上只有房产证,没办法过户。如果买了有何风险?

发布网友发布时间：2023-11-19 09:18

共4个回答

热心网友时间：2024-11-05 03:56

如果你房产证土地证只做了个公正没有过户的情况下，有一种情况你的权益时得不到保障的，就是卖方在外面有债权债务纠纷，法院对他的资产进行冻结。这时公正是无效的。避免风险的办法有两种：1，产权过户。2. 在过了户的情况下，授权公正后做一个法院裁决。你说的风险没有你想象的那么大，这种房子和我们住的楼房，无非就是土地性质上的区别，就是在遇到拆迁征购的时候和国有土地性质的房子有些区别而已。土地是国家的我们没有买卖的权利（它是使用权），房产可以买卖（它是所有权，是私有财产）。

热心网友时间：2024-11-05 04:02

土地使用证是集体的也是分很多种的，有军产房等。建议你还是先到房屋所在地的房地产交易中心先拉个产权调查，然后在咨询下工作人员，能不能买？

热心网友时间：2024-11-05 04:00

购买此房购买人续是本村户口，否则不能过户。至于公证，公证处是不会把一个不合法的手续公证成合法的。

热心网友时间：2024-11-05 04:00