房产证被偷走了别人拿去能抵押贷款吗?
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发布时间：2022-05-01 22:22
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热心网友
时间：2022-06-24 07:28
法律分析
房屋抵押贷款所需要的资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；房屋抵押贷款的程序如下：向银行提出贷款申请，并签订相关合同。银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。将他项权证交给银行，银行放款。有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮百分之十至百分之四十，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。法律法规的相关规定，规范担保流程与操作。按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，负责落实放款条件、发放满足约定条件的个人贷款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方*规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
热心网友
时间：2022-06-24 07:28
正规放贷，都会要求办理他项权利的，也就是房产证主人到房产交易中心签字，办理抵押手续；
一般来说，房产证被偷，本人不能到场签字，还有借款协议，无法办理抵押手续，除非有房产人委托公证手续，并且是在有效期内；
如果担心被人私下拿去贷款，建议办租房登记，或者先行办理房产抵押手续，这样，在不撤销登记或者抵押手续前，是不能再次办理抵押手续的；
办理租房登记，免费的；
办理抵押手续，好像是100元费用；
热心网友
时间：2022-06-24 07:28
热心网友
时间：2022-06-24 07:29
