5.88的房贷利率高吗?

发布网友发布时间：2022-04-20 14:33

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好二三四时间：2022-09-30 02:39

央行规定5年以上的贷款基准利率是4.9%，商业银行可以在基准利率的基础上对贷款利率进行一定的调整，各银行的流动资金贷款利率可以在中国人民银行总行规定的基准利率基础上，最高上浮20%，最低下浮10。4.9%上浮20%即5.88%，虽然在国家要求的范围内，但是偏高。

热心网友时间：2023-02-08 18:15

房贷利率5.88是正常的。贷利率是有公积金贷款利率和商业贷款利率之分的，公积金贷款利率基本是不变的，除非是要购买第二套房，公积金贷款利率会较基准利率上浮1.1%左右。
拓展资料
所谓等额本息就是将借款人的本金和产生的总利息相加，然后平均分摊到每一个还款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，还款前期贷款利息在月供中的占比较大，本金较少，随着用户每月还款，月供中的利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。
等额本金就是指借款人每月还款的本金是相同的，但还款利息不同，还款初期欠款本金较多，所以产生的利息会多一些，每月月供也较高一些，随着用户的还款，每月还款本金不变，但还款利息会随贷款本金的减少而减少。
1、商业贷款利率是由中国人民银行统一规定的，但这并不是一成不变的，商业贷款利率会因银行的实际项目变动，浮动区间是5%—20%。
2、中国人民银行的房贷利率是五年以上的贷款基准利率4.9%，而房贷利率为5.88%，实际上是在贷款的基准利率的基础上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点，这是符合浮动区间变化的，所以房贷利率上浮为5.88%是属于正常的。
3、房贷利率的上浮是在贷款的基准利率的基础上计算的，也就是在4.9%的基准利率上进行计算。在中国所有银行的基准利率是由中国人民银行规定的，都是相同的基准利率，所以房贷的基准利率为4.9%，一般情况下都是年利率，而上浮了20%。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。
利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
一般来说，利率根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。
利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。