买新房找中介还是售楼处?

发布网友发布时间：2022-04-30 11:36

共5个回答

热心网友时间：2022-06-21 20:37

不论对哪一个家庭来说，买房子都是一件比较非常重要的事情，如果选择了一个好房子，那绝对是赚的，因为很多房子都有增值空间，如果买到了一个地段不好的房子，不用说肯定亏惨了。但对于大多数人来说，买房子都没有经验，需要别人的帮助，那么买房找中介还是售楼处好？购买新房找哪家比较好？

买房找中介还是售楼处？

说到买新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。

很多购房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查或找中介咨询，那么这时找中介的买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到房价里了，或者少给自己优惠了。

购买新房找哪家比较好？

一、规避潜在的购房风险，我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。

但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

二、节约时间和精力，开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

三、可以参加团购活动，中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次销售若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。

热心网友时间：2022-06-21 20:37

买新房，反而通过中介/代理比直接去售楼处更容易拿到更多优惠，当然就算是中介也要选择良心中介，购房时的活动就是和58爱房的经理帮谈的，比谈的还要再优惠2万。

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

房价评估：

由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。

以上内容参考：百度百科-中介费

热心网友时间：2022-06-21 20:38

付费内容限时免费查看回答亲，你好，很高兴回答你的问题，

如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。中国人都有一种喜新厌旧的思想，所以绝大多数人都会选择去售楼处购买新房。但是和新房相比，二手房也有很多的优点，比如：二手房一般都是经过装修的，所以去中介购买二手房能够省下一大笔的装修费。此外，去中介购买二手房，只要付完钱了就能够直接入住了。但是去中介购买二手房也是有缺点的，大多数的二手房都装修过了，所以这个时候就会出现一个问题，就是装修的风格可能不是你喜欢的。但是去售楼处购买新房就不一样了，新房基本上都是毛坯房。购买这样的房子可以根据自己喜欢的风格进行装修。但是这样一来，就需要支出一大笔的装修费。另外虽然通过中介买房的首付钱比较高，但是有一点大家要记住，就是通过中介买房是可以砍价的。如果你好好和中介说，一般都能省钱哦～

亲，你好，希望我的回答对你有帮助哦～祝你生活愉快，万事如意～如果你觉得本次服务质量很好，麻烦你给我个赞哦～

热心网友时间：2022-06-21 20:38

买新房的话可以找中介，毕竟在新房项目上，中介跟购房者的利益还是非常接近的，双方没有太大的利益冲突点。
1、买新房可以找中介，也不必太抵触，中介公司可以作为信息收集的来源之一，加以利用。跟中介周旋+自己收集整理、判断，这样才能得到你需要的信息。
2、购房者必须保持自己的判断，心里要有个预算范围，明白自己的为什么要买房，自己真正关心的点是什么，不能听中介以及售楼处销售人员的片面之词和忽悠，买了一套缺点很致命，优点很鸡肋的房子。买房还是要贴合个人需求。
3、多留个心眼，售楼处销售和中介的话，不可全信。（说是距离地铁口5分钟，自己走走试试；学校商场地铁等规划，自己也去查查对不对；采光视野好不好，可以在项目实地考察一下；）
4、不要一口就答应下来价格，就算家里有矿也不用这样吧。毕竟是上百万的支出，哪怕你非常满意，也要多磨一会儿，讲讲价，说不定就砍出来几千、几万块，或者其他的赠送。

热心网友时间：2022-06-21 20:39

买新房找大品牌中介比自己去售楼处更便宜。自己去售楼处买房，往往磨破嘴也讨不到1%的买房优惠，但找中介买房却能拿到最少3%的折扣，比市场售价低5、6万是常有的事儿。这是因为房产经纪人知道开发商的底价，在售楼部销售的价格上还能谈下来更大的折扣优惠。当然也不是所有的中介都能拿到比售楼处低的价格，这要看中介公司大小的，大品牌中介公司因为实力雄厚，客源成交多，能形成团购效应，开放商会相应给出较大折扣。比如贝壳找房自营的贝壳心选就承诺买贵包赔，保证同一房源同时间点最低价成交。