请问转让与转租和区别?

发布网友发布时间：2022-04-30 07:53

共4个回答

热心网友时间：2022-06-19 08:33

从法律上看，转让是所有权，转租是使用权。但实践中，很多商铺说转让，转让的是店面，实际房屋也只是租的。至于十万转让费是否值得，你要看店面情况，还要看转来后能得到多长时间的租赁合同，也就是实际能保证使用多长时间。根据可能获利情况决定值得与否。
上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。　　
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热心网友时间：2022-06-19 08:33

转租是房东租给你，你再租给别人，就是房东给你授权租赁权，你再把这个权利授权（注意是授权）给别人。这要经产权所有者（房东）同意，租赁权没有移交，只是授权别人使用。
转让是房东租给你，你再将房屋的租赁权转给别人。实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。这也须得到房东的同意。

热心网友时间：2022-06-19 08:34

付费内容限时免费查看回答您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了

您好您这边是要转让转租什么呢

转让和转租的定义不同：

1、转让：是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。股票和记名债券均可在证书背面签署而转让给另一方。

2、房屋转租：是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

转让和转租的条件不同：

转让的条件：

1、指承包方将土地承包经营权转移给其他农户的流转方式。通过转让，原承包关系即行终止，该农户同发包方确立新的承包关系。由于我国绝大多数农村的农民在较长时期内还得依靠承包经营的土地为生，不能因随意转让而丧失赖以生存的土地。

2、土地承包法对转让的条件作了严格的*：第一，承包方（即转让方）须有稳定的非农职业或者稳定的收入来源；第二，受让方须是从事农业生产经营的其他农户；第三，须经发包方同意。

3、转让是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。股票和记名债券均可在证书背面签署而转让给另一方。

一般来说如果您对钱没有很紧急的需求是转卖比较好但是考虑到不动产的升值空间还是转租比较好

热心网友时间：2022-06-19 08:34

付费内容限时免费查看回答委托租赁是指具有从事融资租赁业务资质的公司作为出租人，根据委托人的书面委托，向委托人确定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人所有，出租人只收取相应的手续费，不承担交易风险。租赁期满后，租赁标的物的所有权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人（返还给委托人）。

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

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提问委托租赁和转租赁的流程的区别

委托租赁和转租赁所有泉分别归谁

委托租赁中受托人不承担交易风险，那么转租赁中交易风险谁称担

回答朋友，您好

所有权都是登记在谁名下就是谁的

转租中转租方需要承担责任的