本人按揭买房，贷款20万元，等额本息还款，月还款额1800，前两年每月多少利息多少本金怎么计算，

发布网友 发布时间：2022-04-30 18:57

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热心网友 时间：2023-10-09 15:12

什么时间贷的？贷多少年？

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

假设：
贷款本金:200000元
贷款年限:15年(180个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1803.25元
总 利 息:124585.35元

前两年的明细：
月份 还利息 还本金 剩余本金
1 1175 628.2519 199371.7
2 1171.309 631.9429 198739.8
3 1167.596 635.6556 198104.1
4 1163.862 639.39 197464.8
5 1160.105 643.1465 196821.6
6 1156.327 646.9249 196174.7
7 1152.526 650.7256 195524
8 1148.703 654.5486 194869.4
9 1144.858 658.3941 194211
10 1140.99 662.2622 193548.8
11 1137.099 666.153 192882.6
12 1133.185 670.0666 192212.5
13 1129.249 674.0033 191538.5
14 1125.289 677.963 190860.6
15 1121.306 681.9461 190178.6
16 1117.299 685.9525 189492.7
17 1113.269 689.9825 188802.7
18 1109.216 694.0361 188108.7
19 1105.138 698.1136 187410.5
20 1101.037 702.215 186708.3
21 1096.911 706.3405 186002
22 1092.762 710.4903 185291.5
23 1088.588 714.6644 184576.8
24 1084.389 718.863 183858

热心网友 时间：2023-10-09 15:12

等额[i]本金[/i]还款法中，[i]利息[/i]的负担要远小于[i]等额本息还款[/i]法。 等额本息 是你当然[i]利息[/i]要高一些 ([i]每月还款额[/i]的计算方法大概是：[i]贷款20[/i]年是贷款[i]多少[/i]万就追问本人愚钝 我怎么看不懂呢“[/i]”这是什么意思
我是想知道我每月还的这1800里面利息是多少本金是多少

热心网友 时间：2023-10-09 15:13

1):你贷款的年限是不是15年？如果是就很简单。

2）：200000/180（月）=1111.1111(每月还的本金)

3）：1800-1111.111=688.8888(每月还的利息)

4）：楼上写得超复杂，如果不是15年你自己算进去就是了。