如果不考虑地价、建筑材 料等因素，建造同等面积的住房，北方的...1

形差异对房价也有一定影响。丁长发说，北方很多城市像沈阳、呼和浩特等地，有大片的平地和发展空间，供给十分充分，建造房屋的成本相对也比较低。而南方尤 其是浙江和福建等地，由于山地丘陵多，这些地方的城市都比较小，可供建设的土地不多。这也是为何福建、浙江很多县城的房价动辄八九千、上万的一个重...

——如果不考虑地价、建筑材料等因素,建同等面积的住房,北方的建筑成本比南方高; ——建同样高度的多幢楼房,北方楼房的南北间距比南方大。 点拨:本活动要求学生了解由于地理环境的差异造成南北方建筑物特点的不同,并由此认识地理环境差异对人们生活的影响。 (1)比较而言,北方的冬季寒冷而漫长,南方的夏季湿热而漫长。

有关土地方面的个别因素修正的内容主要应包括:面积大小,形状,临路状况,基础设施完备程度,土地平整程度,地势,地质水文状况,规划管制条件,土地使用权年限等;有关建筑物方面的个别因素修正的内容主要应包括:折旧程度,装修,设施设备,平面布置,工程质量,建筑结构,楼层,朝向等。个别因素修正的具体内容应根据估价对象的用途确定...

江西农村建房的费用大致在几万到数十万不等。具体费用取决于多个因素，包括房屋的大小、设计、地理位置、建材价格以及个人需求等。解释：1. 房屋大小与费用：建房费用与房屋占地面积及其大小成正比。一般来说，普通的农村住宅，面积较小的话，费用相对较低。而若追求更大的居住空间或附加设施，费用自然会相...

解释：楼面地价，简而言之，就是单位建筑面积所对应的地价。计算楼面地价的主要步骤如下：1. 确定土地单价。土地单价是购买土地所需支付的总金额除以土地面积。这一价格反映了土地的市场价值。2. 确定建筑密度。建筑密度是指土地上建筑物的占地面积与土地总面积之比。这个比例反映了土地的开发强度。3. ...

认为拆除现有建筑物再予以使用最为有利时,应以拆除建筑物后再予以利用为前提评估。(5)上述情形的某种组合。9、影响不动产价格的因素:①一般因素1)经济因素:a经济发展 b财政金融 c产业结构;2)社会因素:a人口 b家庭规模 c不动产投机 d教育科研水平和治安 e社会福利;3)行政因素:a土地使用制度与住房制度、地价...

换句话说，即便是地方政策将户口和安置面积挂钩，比例低于1:1的，也不合理。从《土地管理法》以及其他规定中表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，其房屋是根据地上附着物补偿，补偿方法分为：如果有可安置的宅基地，应优选选择宅基地安置，其他补偿房屋重置成本价;如果选择货币补偿的，没有安置房，全部...

房地产开发企业确定房屋开发成本计算对象时,应考虑房屋开发内容,地点、用途、结构、施工方式、施工进度等因素,按以下原则来确定:1. 一般开发应以每一独立编制有设计概算和施工图预算的单项工程,即每栋独立的房屋作为成本计算对象。2. 对于同一开发地点、开竣工时间相近、结构类型相同,并由同一施工队伍施工的群体开发...

3. 影响面积的因素：两室一厅的面积受到多种因素的影响。其中包括房屋所在的地理位置、建筑年代、设计风格以及房屋类型。不同地区的房屋由于地价、建筑标准等因素，面积可能会有所差异。4. 布局差异：虽然一般两室一厅的户型都有相似的布局，但具体的房间大小、起居室和卧室的布局等还是会因为设计不同而...

首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而...