杭州市房屋质量纠纷起诉状范本怎么写
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发布时间：2024-07-12 23:39
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时间：2024-07-16 12:11
杭州市房屋质量纠纷起诉状范本怎么写
原告：__________，性别：_______，______年_____月_____日出生，____族，
身份证号码： ____________________，联系电话：_________________，住址：__________________。
被告: __________，性别：_______，______年_____月_____日出生，____族，
身份证号码： ____________________，联系电话：_________________，住址：__________________。
诉讼请求：
1、请求*判令被告赔偿因房屋漏水给原告造成租金损失_____元;
2、请求*判令被告对原告的房屋承担质量保修责任，或者承担全部修缮费用，并承担自房屋修复之日起____年的质量保证责任;
3、请求*判令被告承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任;
4、请求*判令被告免除自____年___月___日起至房屋修复之日止的物业管理费用;
5、请求*判令被告承担本案的诉讼费用及鉴定费用。
事实和理由
原告系__________路_______________号__________ _____栋_______________号房(以下简称“该房屋”)的_______产权人，被告系该房屋的_________________________________。
_____年____月___日，原告与被告签订《________房买卖合同》，购买被告开发建设的、被告承建施工的该房屋，房屋面积为_____㎡，房屋用途为____。_____年____月____日，被告将房屋交付给原告，并同时提供了《住宅质量保证书》。____年____月____日，原告与_________有限公司(以下简称“__________装饰公司”)签订《房屋租赁合同》，将该房屋租赁给__________装饰公司作为___用房，租赁期限为____年，第_____年至第_____年的租金按_____元∕日∕平方米计算，第_____年的租金按_____元∕日∕平方米计算。合同订立后，__________装饰公司出资对该房屋进行了整修。
然而，从_____年初开始，被告所有的房屋就多次沿其地板向原告房屋的屋顶大面积的渗漏水，漏水最严重时原告房屋的地面积水达_____左右。漏水_____流入原告的_____，导致房屋内的_____严重损坏。原告及房屋使用人__________装饰公司多次要求被告予以维修，虽然被告进行过维修，但未从根本上解决房屋漏水问题，漏水事故仍发生。_____年_____月以后，被告就以房屋保修期限届期为由，拒绝承担保修责任，该房屋至今仍处于漏水之中。由于房屋的严重漏水，不但给原告及房屋使用人__________装饰公司造成了巨大的财产损失，而且，还导致原告及房屋承租人__________装饰公司不能正常使用该房屋。
综上所述，原告认为：
1、《建筑工程质量保修办法》第七条第(二)项“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年的规定，被告向原告交付房屋的时间为____年___月___日，《住宅质量保证书》规定的外墙面、地下室、厨房及卫生间地面、管道等防渗漏的保修年限为5年，原告的房屋在保修期限内。
2、《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”的规定，被告应当对原告的房屋承担保修责任或者承担房屋的全部修缮费用。
3、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条“在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。”的规定，被告应当对原告的财产损失承担赔偿责任。
4、根据《中华人民共和国民法通则》的第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”的规定，被告作为原告楼上的相邻业主，应正确的处理截水、排水的相邻关系，在多次漏水给原告造成损失并导致原告房屋无法正常使用的情况下，仍不采取排除妨碍、消除危险、及时修理等防范措施，被告应当向原告承担停止侵害、排除妨碍、修理、赔偿损失等民事责任。
综上所述，原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起被告赔偿因房屋漏水承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等赔偿责任的诉求，望*支持原告的诉诸请求。
此致
________________人民*
具状人：___________
_____年____月_____日
房子是一个固定资产，价格比比较高昂，并且是需要长期居住在里面，所有质量一定要进行过关，否则会有生命危险。当然了房子没有建好，或者是不合格，国家是不允许开发商进行买卖的，因为工程建设好需要进行专业机构的验收，验收不成功需要重新修改，直到合格。
