房屋租赁合同管辖法院是哪里?
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发布时间：2024-07-02 05:16
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时间：2024-08-24 03:58
房屋租赁合同管辖*是被告所在地的*或者合同履行地的*，但是如果在房屋租赁合同中有约定达成一致意见的管辖*的，也可以根据双方约定的情况来进行处理，具体情况结合实际而定。
一、房屋租赁合同管辖*是哪里?
房屋租赁合同管辖*，是根据《民事诉讼法》第23条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民*管辖;而《民事诉讼法》第34条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民*管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
二、各种合同纠纷的管辖情况
1.因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民*管辖。
2.购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。
购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
3.加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
4.财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
5.补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。
6.《民事诉讼法》第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。
7.合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择《民事诉讼法》第二十五条规定的人民*中的两个以上人民*管辖的，选择管辖的协议无效，依照《民事诉讼法》第二十四条的规定确定管辖。
8.因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民*管辖。
9.因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民*都有管辖权。
10.铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，由铁路运输*管辖。
房屋租赁合同的签订在司法实践中，是比较常见的，相关事项的处理上，应当严格基于实际的合同条款和内容来进行处理，特别是对于造成了严重的合同纠纷的，如造成了一方的侵权行为的，是需要按照规定来追究法律责任的。
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