验房检测要做好哪些验房记录 你知道吗
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发布时间：2024-03-17 11:35
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时间：2024-03-25 23:43
验房是房屋交付的前提和保障，进行专业的验房就如同行医治病，诊断出房屋问题、做好验房记录并开方解决问题。验房这个关键环节必不可少，只有通过了验房方能安心的收房，发现问题并解决了问题能最大程度的降低入住后的风险，同时也能减少后期装饰装修过程中的经济投入和返工概率，有验收记录做凭证可作为索赔时强有力的证据。那么我们就来了解一下验房记录应该记录哪些问题。
验房记录一：墙面
1、检查墙面是否有开裂现象。
2、检查墙面是否有空鼓，用小锤子敲击墙面，听是否有不实声音。在发现问题的墙面上做好标记。
3、检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶纯净水往墙上泼水，用手去摸看手上是否有残留泥浆，没有的话则能证明墙面的耐水腻子合格。
验房记录二：屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，
若不是在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。验房记录三：地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或不合格的水泥品质、搅拌不均匀等都会导致地面开裂和反砂。
验房记录四：门窗
1、门窗强度的检查记录。
2、窗功能的检查记录。
门窗推拉和开关是否顺畅，表面是否光滑平整，有无严重划痕，型材是否有开裂或断裂现象。五金配件是否齐全，位置是否正确、牢固。门窗关闭时扇与框、扇与扇有无明显缝隙，密封条是否松动、脱落或外露。门窗框、扇垂直不弯曲。玻璃无污染、破损，双玻璃夹层有无灰尘和水气。是否打通了窗子排水孔。
未打通会导致积水流入型材里。验房记录五：电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关位置的是否合理方便使用。
2、检查灯具开关和电源插座是否可以正常使用，可以带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电。
温馨提示验房可以提前通知物业，准备好原始的图纸、验收单、弱电等表格做好验房记录，并且约定验收时间以确保监理在验房时物业也在现场，以免验房当天再耽误不必要的时间。同时要确保验收现场通水通电，否则有很多的专案无法正常验收。对于验收不合格的专案应做好验房记录向开发商备案保修，对于合格的地方应进行适当的保护以避免二次损坏。
