哪些费用可以计入租金成本核算

发布网友发布时间：2024-03-15 19:49

共5个回答

热心网友时间：2024-03-31 19:44

1、你的目的是报价，报价怎么可能是成本呢，报价是要含利润的。
2、确认租赁收入是你公司的主营业务还是，非主营业务。
3、主营业务，那就好办，你的所有支出多是你的成本（你自己写的费用怎么没有折旧，这可是大头），再至少增加30%的利润在里面对外报价即可。
4、非主营业务，你就需要对你的所有成本分类分摊。主要是对直接费用可间接费用进行分摊，一般直接费用全部计入，间接费用按比率，然后再提高30%以上的比率对外报价即可。

热心网友时间：2024-03-31 19:47

对外报价的时候相关的任何成本都可以算，不用管会计制度的规定

热心网友时间：2024-03-31 19:43

计入租金成本核算的费用主要包括以下几个方面：
　　(1)、物业管理费，出租人(产权人)每年要向物业管理公司交纳一定数额的物业管理费。
　　(2)、维修费，在入住物业前，产权人得向物业管理公司一次性交纳一笔数额较大的维修基金。
　　(3)、管理成本，包括出租人上门收租、租客看房和支付各类费用所花去的时间成本和精力成本；税费，包含营业税、个人所得税与印花税等。
　　(4)、保险费，财产一旦碰到不可抗力受到损失，可以获得保险赔偿。
　　(5)、租金损失，由于承租人信用问题而产生的租金损失，具体包括逃租、欠租等。

热心网友时间：2024-03-31 19:47

这个还得看你们的协议是怎么签订的，如果协议上说明“监控费、装饰费、绿化费、网络光纤费、公共配套办公家具、会议系统费”由租入方承担那就要计入成本，反之则不计入成本。

热心网友时间：2024-03-31 19:47

计入租金成本核算的费用有：
房租费、物业费、暖气费、水电费、空调维修费等。