哪些费用可以计入租金成本核算
发布网友
发布时间:2024-03-15 19:49
我来回答
共5个回答
热心网友
时间:2024-03-31 19:44
1、你的目的是报价,报价怎么可能是成本呢,报价是要含利润的。
2、确认租赁收入是你公司的主营业务还是,非主营业务。
3、主营业务,那就好办,你的所有支出多是你的成本(你自己写的费用怎么没有折旧,这可是大头),再至少增加30%的利润在里面对外报价即可。
4、非主营业务,你就需要对你的所有成本分类分摊。主要是对直接费用可间接费用进行分摊,一般直接费用全部计入,间接费用按比率,然后再提高30%以上的比率对外报价即可。
热心网友
时间:2024-03-31 19:47
对外报价的时候相关的任何成本都可以算,不用管会计制度的规定
热心网友
时间:2024-03-31 19:43
计入租金成本核算的费用主要包括以下几个方面:
(1)、物业管理费,出租人(产权人)每年要向物业管理公司交纳一定数额的物业管理费。
(2)、维修费,在入住物业前,产权人得向物业管理公司一次性交纳一笔数额较大的维修基金。
(3)、管理成本,包括出租人上门收租、租客看房和支付各类费用所花去的时间成本和精力成本;税费,包含营业税、个人所得税与印花税等。
(4)、保险费,财产一旦碰到不可抗力受到损失,可以获得保险赔偿。
(5)、租金损失,由于承租人信用问题而产生的租金损失,具体包括逃租、欠租等。
热心网友
时间:2024-03-31 19:47
这个还得看你们的协议是怎么签订的,如果协议上说明“监控费、装饰费、绿化费、网络光纤费、公共配套办公家具、会议系统费”由租入方承担那就要计入成本,反之则不计入成本。
热心网友
时间:2024-03-31 19:47
计入租金成本核算的费用有:
房租费、物业费、暖气费、水电费、空调维修费等。