关于楼盘地基下沉的问题,请教专业人士

发布网友发布时间：2024-01-13 15:19

共4个回答

热心网友时间：2024-01-15 09:12

该地基由于常年处于水饱和状态下,含水率大、土质软,推断地勘报告的结论和经验,我想应该会采用大面积换土回填法、灰土挤密桩、大开挖或者人工（机械）成孔钢筋砼桩，开发商考虑成本因素，会采用第一种（不必挖至沙砾层），如开发商比较保守，考虑质量安全多点，会采用第三种或第四种（挖至沙砾层）。无论哪种地基处理方法，如果满足建筑物的承载力需求，都可以考虑采用，下沉的可能性就要看有没有地下水，地下水有多大，如何处理地下水的问题，如果处理好地下水问题，第三、四种方法应该能避免下沉。判断下沉可以参照：楼体伸缩缝是否已开裂，散水是否已沉降，建筑物墙体是否有竖向裂缝等现象。希望对你有所帮助

热心网友时间：2024-01-15 09:12

不仅是设计的失误，施工中质量控制也很关键
软基处理中用得最多的是换填块石，小木桩加固，粉喷桩，湿喷桩，钻孔桩，静压桩等摩擦桩和嵌岩桩，深度在100左右。武汉的土壤渗水率不是很高（卵石层约在0.0012-0.0015之间，深度在20-50米左右），比上海，温州等沿海城市低多了。
所以你得问一下那栋楼是什么样的地基处理形式，我才能帮你查到摩擦系数，算出沉降系数并简单验算下沉降值（一般在0.001cm都是正常的）。
我第二次回答问题，希望多给点分

热心网友时间：2024-01-15 09:13

保证楼盘地基稳定的要到有两个：
一、楼盘地基设计一般要先进行地质勘探，根据地质勘探的资料进行设计和地基处理，一般必须满足建筑物对地基承载力的要求。
二、施工过程必须严格按设计的地基处理方法进行施工，不能偷工减料，否则就很难保证地基的承载能力。
如果能满足以上两条的话，楼盘地基就应该没有问题。

热心网友时间：2024-01-15 09:13

正规设计条件下，能影响住户使用的下沉不会出现。

别说大水塘，就是大海，也能搞定