法院拍卖的房产如何过户

发布网友发布时间：2022-05-03 04:40

共5个回答

热心网友时间：2022-07-09 18:27

首先，按照拍卖公告要求交保证金，通常是直接网络直接报名参与竞拍。
然后，拍卖当天参拍。
拍卖不成交的保证金自动退回原账户。
拍卖成交的，按照公告要求时间内付齐全款，到*拿到成交确认书。
等*给你裁定书及协助执行通知书，通常要等一个月左右。
买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及*给的两个资料原件，到当地房管部门办理司法拍卖房单方过户手续。具体按照当地房管局要求的手续，交纳所有的过户税费。
最后没吃*的资料到物业清偿物业管理费及水、电等其他欠费，与物管做交接，取得房屋使用权。
法中拍拍专做房产过户

热心网友时间：2022-07-09 19:45

(一)首先确认*是否解除了对该房产的查封；
　　(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
　　(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向*提出强制执行申请，登记机关根据*的强制过户的判决或裁定、协助执行通知*过户；
　　(四)可让*出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
　　二、需提交证件(以下资料必须是原件)
　　(一)协助执行通知书；
　　(二)民事裁定书；
　　(三)委托拍卖书(*委托)；
　　(四)拍卖成交确认书及*;
　　(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
　　(六)地税完税证明；
　　(七)契税证明。
　　注意：
　　1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：
　　(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；
　　(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；
　　(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
　　2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：
　　(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；
　　(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

热心网友时间：2022-07-09 21:19

由*拍卖所得的房产应如何办理手续：
1、首先确认*是否解除了对该房产的查封;
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向*提出强制执行申请，登记机关根据*的强制过户的判决或裁定、协助执行通知*过户；
4、可让*出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

热心网友时间：2022-07-09 23:11

你要拍卖的房产不论是否是赠予的，法定的税、费都是要缴纳的。如果你嫌麻烦，你可以和拍卖公司在签订拍卖委托合同时约定：“拍卖成交后，买受人自行办理产权过户手续，在办理产权过户过程中买卖双方要缴纳的所有税费均由买受人承担。”
先到住房和城乡建设局咨询明白了，再购买，避免以后的纠纷。
房屋登记办法
第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
　　（二）因人民*、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；追问请问需要准备什么材料,房产已经拍下

热心网友时间：2022-07-10 01:19