法院拍卖的房产如何过户
发布网友
发布时间:2022-05-03 04:40
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热心网友
时间:2022-07-09 18:27
首先,按照拍卖公告要求交保证金,通常是直接网络直接报名参与竞拍。
然后,拍卖当天参拍。
拍卖不成交的保证金自动退回原账户。
拍卖成交的,按照公告要求时间内付齐全款,到*拿到成交确认书。
等*给你裁定书及协助执行通知书,通常要等一个月左右。
买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及*给的两个资料原件,到当地房管部门办理司法拍卖房单方过户手续。具体按照当地房管局要求的手续,交纳所有的过户税费。
最后没吃*的资料到物业清偿物业管理费及水、电等其他欠费,与物管做交接,取得房屋使用权。
法中拍拍专做房产过户
热心网友
时间:2022-07-09 19:45
(一)首先确认*是否解除了对该房产的查封;
(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向*提出强制执行申请,登记机关根据*的强制过户的判决或裁定、协助执行通知*过户;
(四)可让*出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
二、需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书;
(二)民事裁定书;
(三)委托拍卖书(*委托);
(四)拍卖成交确认书及*;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证;
(六)地税完税证明;
(七)契税证明。
注意:
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料:
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料:
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件);
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
热心网友
时间:2022-07-09 21:19
由*拍卖所得的房产应如何办理手续:
1、首先确认*是否解除了对该房产的查封;
2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向*提出强制执行申请,登记机关根据*的强制过户的判决或裁定、协助执行通知*过户;
4、可让*出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
热心网友
时间:2022-07-09 23:11
你要拍卖的房产不论是否是赠予的,法定的税、费都是要缴纳的。如果你嫌麻烦,你可以和拍卖公司在签订拍卖委托合同时约定:“拍卖成交后,买受人自行办理产权过户手续,在办理产权过户过程中买卖双方要缴纳的所有税费均由买受人承担。”
先到 住房和城乡建设局 咨询明白了,再购买,避免以后的纠纷。
房屋登记办法
第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
(一)因合法建造房屋取得房屋权利;
(二)因人民*、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;追问请问需要准备什么材料,房产已经拍下
热心网友
时间:2022-07-10 01:19
无需中介,直接可以办理房地产权利人变更手续追问请问需要准备什么材料,房产已经拍下