银行房贷申请如果失败了的话，可以重新提交申请吗
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发布时间：2022-04-20 22:32
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时间：2023-07-03 15:22
房贷被拒可以重新提交，不过在客户重新提交贷款资料以前，需要先弄清楚被银行拒贷的原因在哪里，然后对症下药的解决问题，如果没有解决问题就算再次提交申请同样会被拒绝。
银行不会无缘无故就拒绝客户的房贷申请，一般是银行发现了以下一些问题让银行不敢下款。
1、客户的征信报告有污点。
2、客户的收入流水不够。
3、客户的负债率过高。
4、客户的贷款资料不齐全。
5、客户的贷款资料造假。
6、客户的年龄超过了*。
可以看到有一些问题是客户可以解决的，比如说可以降低负债率，提高收入流水，将不足的资料补充齐全等等。当然也有一些问题是客户短期无法决绝的，比如说征信有污点，或者是年龄问题。
如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒，最后客户又选择放弃购房的话，开发商会追究客户的违约责任，这一点需要客户小心。
房贷被拒的常见原因
一、提供虚假资料
一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。
二、个人征信不良
我们都知道，银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
三、年龄、收入有*
现在可以贷款的银行有很多，所以各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关*和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入。
1、收入过低难贷款
申请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入与房贷月供有一定的比例要求，如果购房人的收入不满足银行比例要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
2、年龄不符难贷款
通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
