房产证上写的私有、划拨等是什么意思??

发布网友发布时间：2022-05-02 15:55

共3个回答

热心网友时间：2022-06-20 18:36

划拨是土地性质，说明该房产没有付过土地出让金，属于国家免费给的，以后要卖掉的话需要补土地出让金，产证性质改为转让后才可以交易。

以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等*性房屋。

扩展资料：

根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上*依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行*规另有规定外，没有使用期限的*。” 这一规定是迄今为止在立法层面上对土地使用权划拨这一概念所作的最权威的定义。

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，下列建设用地，经县级以上*依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行*规规定的其他用地。

参考资料来源：百度百科-划拨

热心网友时间：2022-06-20 18:36

私有就是只这套房子归你个人所有。划拨是指你的土地没有缴纳土地出让金，也就是说你们的房屋所占的土地当初是*以很少的价格租赁给你们的或者是免费给你使用的，如果你要卖的话还要补交上土地出让金取得该块地的使用权才行。你提出的私有划拨出让我团在叙述中已经给你说明白了。你那点不明白请直接指出追问。

热心网友时间：2022-06-20 18:37

划拨的意思就是使用权不是出让取得的，白了说就是没交地钱。
这种情况不会出现在商品房上。