关于长沙房产契税问题:90平米以上144平以下的唯一住房,第二套房和第三套房这三种情况是不是契税都是2%?
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发布时间:2022-05-04 21:40
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热心网友
时间:2023-10-08 19:59
二套房、三套房当然不享受这个优惠*。
家庭唯一住房并不一定是首套房,比如我买了套房子又卖了,我再买房子就算二套房。但是我确实没有房子了,所以我可以申请家庭唯一住房。
首套房或者唯一住房的话,房子也有大有小吧?90平米以下的是一个征收标准,90-144之间的是一个标准,144以上的是一个标准。
二套房、三套房的话,就没有什么契税优惠*了,一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%追问这么说吧,现在有一套92平的房子,以我爸的名义买是首套房,以我妈的名义买是二套房(当年给我哥结婚买的房子我妈挂在第二,50%的产权)。那么这套新房是以谁的名义买的契税要少?
追答不是的。你爸妈是夫妻双方,是一个家庭。买房子的时候会查询他们两个人名下的房产,你妈有房子了,你爸再买也算二套房。这个没有区别。
要算首套房的话,必须夫妻双方名下都没有房子。
热心网友
时间:2023-10-08 19:59
二套、三套为3%
热心网友
时间:2023-10-08 19:59
不是3%?
热心网友
时间:2023-10-08 20:00
是的!