关于长沙房产契税问题：90平米以上144平以下的唯一住房，第二套房和第三套房这三种情况是不是契税都是2%？

发布网友发布时间：2022-05-04 21:40

共4个回答

热心网友时间：2023-10-08 19:59

二套房、三套房当然不享受这个优惠*。
家庭唯一住房并不一定是首套房，比如我买了套房子又卖了，我再买房子就算二套房。但是我确实没有房子了，所以我可以申请家庭唯一住房。
首套房或者唯一住房的话，房子也有大有小吧？90平米以下的是一个征收标准，90-144之间的是一个标准，144以上的是一个标准。
二套房、三套房的话，就没有什么契税优惠*了，一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%追问这么说吧，现在有一套92平的房子，以我爸的名义买是首套房，以我妈的名义买是二套房（当年给我哥结婚买的房子我妈挂在第二，50%的产权）。那么这套新房是以谁的名义买的契税要少？

追答不是的。你爸妈是夫妻双方，是一个家庭。买房子的时候会查询他们两个人名下的房产，你妈有房子了，你爸再买也算二套房。这个没有区别。
要算首套房的话，必须夫妻双方名下都没有房子。

热心网友时间：2023-10-08 19:59

二套、三套为3%

热心网友时间：2023-10-08 19:59

不是3%？

热心网友时间：2023-10-08 20:00

是的！