疫情下,东莞房地产走向怎样?

发布网友发布时间：2022-05-02 23:15

共3个回答

热心网友时间：2022-06-28 05:57

2020年受新型冠状肺炎疫情影响，2月份各个省市*部门要求房地产、建筑工地暂停开复工，多城市售楼处关闭、新房销售几乎停摆。疫情对房地产企业的影响不言而喻。
招商蛇口认为此次疫情对公司生产经营计划产生影响，疫情防控、未来发展等工作将是一场硬仗。泰禾集团认为此次疫情凶猛，会对房地产整个行业产生较大影响，尤其对企业2020年一季度的指标，将会对企业正常经营造成一定困难。
旭辉控股认为2020年销售压力将会较大，整个一季度，回款规模可能同比下降40%左右。
房企受疫情影响加大，短期有息负债与销售回款是重要指标
复工条件的欠缺，复工时间的延迟，疫情的严峻对房地产企业的不利影响逐日加大。对房地产企业来说，销售回款表现、资产结构及短期债务压力是衡量房地产公司现金流安全的核心指标。通过查看恒大、融创、金科、泰禾集团等主要房地产开发企业的短期债务规模可初步判断其压力情况。目前来看主流地产公司的短债占比约为20%-40%，流动资产占比约在77%-90%之间。
行业整体将维持正常的债务偿还能力。但短期债务到期压力较大的公司如中国恒大、旭辉控股等短期有息负债占销售回款的比例接近或者超过100%的公司，在正常销售无法保障的情况下，对于后期现金流的要求会比较高，相应面临的考验也会比较大。
——更多数据来源及分析均来自于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

热心网友时间：2022-06-28 05:57

疫情渐过，房价又起

热心网友时间：2022-06-28 05:58

由于疫情情况，所以房地产现在也不怎么好干了。等过了这段时间差不多就好恢复原本本状态