购房合同能代签吗

发布网友 发布时间：2022-05-06 01:51

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热心网友 时间：2022-06-28 11:59

购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

热心网友 时间：2022-06-28 11:59

购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

扩展资料

购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

参考资料来源：百度百科－购房合同

热心网友 时间：2022-06-28 11:59

有影响

代签购房合同有影响，具体如下：

1、这种亲友代签卖房合同的，如果违约也可以主张违约赔偿的。根据法律规定，未经追认的行为由行为人承担民事责任。如果业主未在买卖合同上补签字，即未追认合同效力、无需承担责任，但他的朋友无代理权擅自签订合同，应当承担赔偿责任。

2、签订合同的时候，代理人的身份证信息一定要核实一下。否则，到时候起诉也找不到正主。适当的可以拍照或者复印代理人的证件留作保险，还应该向原业主现场对话确认代理人身份，并代理资格。

3、在签署购房合同前当场打电话给业主核实是否已经委托代理人某某以何价格签署合同并做好录音。可以当场向业主发短信或微信核实前述情况并保留好相应沟通记录。

希望能帮助到你，祝你生活愉快！

提问我这个合同有一页漏签了，应该是售楼处她们给签的

我的购房合同有一页不是我自己签的手印也不是我按的，我现在想退房，可以拿这个做依据吗

还有就是，我这个房子买了一年了，还了一年房贷了，前天我查了一个征信，我征信上不显示有房贷

房子买了一年了，售楼处不给我认购合同

回答就是首付款是你付的吗，如果是，那么就是实际履行了部分合同内容，后续贷款无法办下来的情况下，也属于实质违约，对方按照合同的违约条款起诉你，也是有可能的

1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。3.你说收到*，如果是这样的话，情况就不一样了。因为*是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。

你最好找专业律师问一下，在这方面我没有那么专业

希望你能理解，祝你生活愉快！

热心网友 时间：2022-06-28 12:00

热心网友 时间：2022-06-28 12:01