发布网友 发布时间:2022-04-24 04:34
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热心网友 时间:2023-11-19 13:03
恒大为何选择提前偿债?
在金融时代,杠杆是扩张的标配,几乎所有企业账目上都有负债,房地产企业更是如此。能否及时偿债,可以视为经营是否稳健的重要指标。
一个企业选择提前偿债,其目的显而易见——既能进一步降低自身的负债率,又能向外界展现“不差钱”的基本面。
恒大提前偿债,最大的支撑当属销售业绩的逆市飘红。
数据显示,截至10月8日,恒大年内已累计销售5922.5亿,位居一众房企前列。以此来看,恒大全年6500亿的销售目标有望在10月底提前达成,这一成绩,也为冲刺8000亿内部目标提供了可能。
若以上半年90%的回款率测算,恒大年内回款总额或高达7200亿,这些回款加上2000亿的现金,恒大现金流自然不成问题。
当然,恒大提前偿债背后,不无经济基本面变化的因素。
众所周知,今年以来,得益于疫情防控有力、出口韧性的存在以及欧美无限放水等因素,人民币走上强势升值之路。
离岸人民币对美元最高触及6.6237,创下2018年7月以来新高。与7.1964的低点相比,反弹幅度高达5700点,整体升值幅度超过了6%。
人民币持续升值,对境外债构成明显利好。这背后的道理很简单,由于人民币升值而美元、港币贬值,偿还同样的境外债务所需的人民币减少,企业的债务成本由此得到大幅缩减。
在人民币升值之际,提前偿还高利率的境外债,无疑是多赢之举。
恒大的降负债之路,足以为所有房企提供借鉴。
其一,做大现金流,是关键中的关键。在个别房企组建“不带头降价联盟”之际,恒大毅然打响了金九银十降价促销第一*,背后正是出于回笼现金流的考虑。要知道,全国房地产市场从增量时代已经逐步进入存量时代,能不能率先抢收,能不能放下身段,决定了未来的生存发展空间,丝毫犹豫不得。
其二,降负债要持之以恒,切忌半途而废。降负债,不仅是为了降低企业经营杠杆,从而获得更大发展空间,更重要的是给市场传达了稳健经营的信号。尤其是提前偿债,更向市场释放了非同一般的决心和信心,这种信号有时候比偿债本身更重要。
其三,千万不要与*周期背道而驰。在中国,没有什么比*更能影响房地产行业,把握准*周期方能避免陷入被动。恒大之所以在今年3月就提出“降负债”的发展战略,无疑看到了楼市大周期的变化;同样,恒大之所以在10月全面加速降负债,也是看到了监管层的*之变。
热心网友 时间:2023-10-28 12:05
恒大为何选择提前偿债?
在金融时代,杠杆是扩张的标配,几乎所有企业账目上都有负债,房地产企业更是如此。能否及时偿债,可以视为经营是否稳健的重要指标。
一个企业选择提前偿债,其目的显而易见——既能进一步降低自身的负债率,又能向外界展现“不差钱”的基本面。
恒大提前偿债,最大的支撑当属销售业绩的逆市飘红。
数据显示,截至10月8日,恒大年内已累计销售5922.5亿,位居一众房企前列。以此来看,恒大全年6500亿的销售目标有望在10月底提前达成,这一成绩,也为冲刺8000亿内部目标提供了可能。
若以上半年90%的回款率测算,恒大年内回款总额或高达7200亿,这些回款加上2000亿的现金,恒大现金流自然不成问题。
当然,恒大提前偿债背后,不无经济基本面变化的因素。
众所周知,今年以来,得益于疫情防控有力、出口韧性的存在以及欧美无限放水等因素,人民币走上强势升值之路。
离岸人民币对美元最高触及6.6237,创下2018年7月以来新高。与7.1964的低点相比,反弹幅度高达5700点,整体升值幅度超过了6%。
人民币持续升值,对境外债构成明显利好。这背后的道理很简单,由于人民币升值而美元、港币贬值,偿还同样的境外债务所需的人民币减少,企业的债务成本由此得到大幅缩减。
在人民币升值之际,提前偿还高利率的境外债,无疑是多赢之举。
恒大的降负债之路,足以为所有房企提供借鉴。
其一,做大现金流,是关键中的关键。在个别房企组建“不带头降价联盟”之际,恒大毅然打响了金九银十降价促销第一*,背后正是出于回笼现金流的考虑。要知道,全国房地产市场从增量时代已经逐步进入存量时代,能不能率先抢收,能不能放下身段,决定了未来的生存发展空间,丝毫犹豫不得。
其二,降负债要持之以恒,切忌半途而废。降负债,不仅是为了降低企业经营杠杆,从而获得更大发展空间,更重要的是给市场传达了稳健经营的信号。尤其是提前偿债,更向市场释放了非同一般的决心和信心,这种信号有时候比偿债本身更重要。
其三,千万不要与*周期背道而驰。在中国,没有什么比*更能影响房地产行业,把握准*周期方能避免陷入被动。恒大之所以在今年3月就提出“降负债”的发展战略,无疑看到了楼市大周期的变化;同样,恒大之所以在10月全面加速降负债,也是看到了监管层的*之变。
热心网友 时间:2023-11-19 13:03
恒大为何选择提前偿债?
在金融时代,杠杆是扩张的标配,几乎所有企业账目上都有负债,房地产企业更是如此。能否及时偿债,可以视为经营是否稳健的重要指标。
一个企业选择提前偿债,其目的显而易见——既能进一步降低自身的负债率,又能向外界展现“不差钱”的基本面。
恒大提前偿债,最大的支撑当属销售业绩的逆市飘红。
数据显示,截至10月8日,恒大年内已累计销售5922.5亿,位居一众房企前列。以此来看,恒大全年6500亿的销售目标有望在10月底提前达成,这一成绩,也为冲刺8000亿内部目标提供了可能。
若以上半年90%的回款率测算,恒大年内回款总额或高达7200亿,这些回款加上2000亿的现金,恒大现金流自然不成问题。
当然,恒大提前偿债背后,不无经济基本面变化的因素。
众所周知,今年以来,得益于疫情防控有力、出口韧性的存在以及欧美无限放水等因素,人民币走上强势升值之路。
离岸人民币对美元最高触及6.6237,创下2018年7月以来新高。与7.1964的低点相比,反弹幅度高达5700点,整体升值幅度超过了6%。
人民币持续升值,对境外债构成明显利好。这背后的道理很简单,由于人民币升值而美元、港币贬值,偿还同样的境外债务所需的人民币减少,企业的债务成本由此得到大幅缩减。
在人民币升值之际,提前偿还高利率的境外债,无疑是多赢之举。
恒大的降负债之路,足以为所有房企提供借鉴。
其一,做大现金流,是关键中的关键。在个别房企组建“不带头降价联盟”之际,恒大毅然打响了金九银十降价促销第一*,背后正是出于回笼现金流的考虑。要知道,全国房地产市场从增量时代已经逐步进入存量时代,能不能率先抢收,能不能放下身段,决定了未来的生存发展空间,丝毫犹豫不得。
其二,降负债要持之以恒,切忌半途而废。降负债,不仅是为了降低企业经营杠杆,从而获得更大发展空间,更重要的是给市场传达了稳健经营的信号。尤其是提前偿债,更向市场释放了非同一般的决心和信心,这种信号有时候比偿债本身更重要。
其三,千万不要与*周期背道而驰。在中国,没有什么比*更能影响房地产行业,把握准*周期方能避免陷入被动。恒大之所以在今年3月就提出“降负债”的发展战略,无疑看到了楼市大周期的变化;同样,恒大之所以在10月全面加速降负债,也是看到了监管层的*之变。
热心网友 时间:2023-10-28 12:05
恒大为何选择提前偿债?
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当然,恒大提前偿债背后,不无经济基本面变化的因素。
众所周知,今年以来,得益于疫情防控有力、出口韧性的存在以及欧美无限放水等因素,人民币走上强势升值之路。
离岸人民币对美元最高触及6.6237,创下2018年7月以来新高。与7.1964的低点相比,反弹幅度高达5700点,整体升值幅度超过了6%。
人民币持续升值,对境外债构成明显利好。这背后的道理很简单,由于人民币升值而美元、港币贬值,偿还同样的境外债务所需的人民币减少,企业的债务成本由此得到大幅缩减。
在人民币升值之际,提前偿还高利率的境外债,无疑是多赢之举。
恒大的降负债之路,足以为所有房企提供借鉴。
其一,做大现金流,是关键中的关键。在个别房企组建“不带头降价联盟”之际,恒大毅然打响了金九银十降价促销第一*,背后正是出于回笼现金流的考虑。要知道,全国房地产市场从增量时代已经逐步进入存量时代,能不能率先抢收,能不能放下身段,决定了未来的生存发展空间,丝毫犹豫不得。
其二,降负债要持之以恒,切忌半途而废。降负债,不仅是为了降低企业经营杠杆,从而获得更大发展空间,更重要的是给市场传达了稳健经营的信号。尤其是提前偿债,更向市场释放了非同一般的决心和信心,这种信号有时候比偿债本身更重要。
其三,千万不要与*周期背道而驰。在中国,没有什么比*更能影响房地产行业,把握准*周期方能避免陷入被动。恒大之所以在今年3月就提出“降负债”的发展战略,无疑看到了楼市大周期的变化;同样,恒大之所以在10月全面加速降负债,也是看到了监管层的*之变。
热心网友 时间:2023-11-19 13:03
恒大提前偿债,最大的支撑当属销售业绩的逆市飘红。而且恒大提前偿债背后,不无经济基本面变化的因素。因为人民币持续升值,对境外债构成明显利好。并且恒大果断推出金九银十降价促销第一*,正是出于抽回现金流的考虑。热心网友 时间:2023-10-28 12:05
恒大提前偿债,最大的支撑当属销售业绩的逆市飘红。而且恒大提前偿债背后,不无经济基本面变化的因素。因为人民币持续升值,对境外债构成明显利好。并且恒大果断推出金九银十降价促销第一*,正是出于抽回现金流的考虑。热心网友 时间:2023-10-28 12:05
恒大提前偿债,最大的支撑当属销售业绩的逆市飘红。而且恒大提前偿债背后,不无经济基本面变化的因素。因为人民币持续升值,对境外债构成明显利好。并且恒大果断推出金九银十降价促销第一*,正是出于抽回现金流的考虑。热心网友 时间:2023-11-19 13:03
恒大提前偿债,最大的支撑当属销售业绩的逆市飘红。而且恒大提前偿债背后,不无经济基本面变化的因素。因为人民币持续升值,对境外债构成明显利好。并且恒大果断推出金九银十降价促销第一*,正是出于抽回现金流的考虑。热心网友 时间:2023-10-28 12:06
恒大的减债之路足以为所有房地产企业提供借鉴。个别房地产企业成立“无领导降价联盟”时,恒大果断推出金九银十降价促销第一*,正是出于抽回现金流的考虑。要知道全国房地产市场已经从增量时代逐渐进入股票时代。能否率先收割,能否放下身段,决定了未来的生存发展空间,我们根本不能犹豫。热心网友 时间:2023-10-28 12:07
我个人认为恒大地产集团提前还债,既能进一步降低自身的负债率,又能向外界展现“不差钱”的基本面,把握准*周期方能避免陷入被动,恒大提出“降负债”的发展战略,无疑看到了楼市大周期的变化。热心网友 时间:2023-10-28 12:07
恒大资金都是国外资金支持热心网友 时间:2023-10-28 12:06
恒大的减债之路足以为所有房地产企业提供借鉴。个别房地产企业成立“无领导降价联盟”时,恒大果断推出金九银十降价促销第一*,正是出于抽回现金流的考虑。要知道全国房地产市场已经从增量时代逐渐进入股票时代。能否率先收割,能否放下身段,决定了未来的生存发展空间,我们根本不能犹豫。热心网友 时间:2023-11-19 13:04
恒大的减债之路足以为所有房地产企业提供借鉴。个别房地产企业成立“无领导降价联盟”时,恒大果断推出金九银十降价促销第一*,正是出于抽回现金流的考虑。要知道全国房地产市场已经从增量时代逐渐进入股票时代。能否率先收割,能否放下身段,决定了未来的生存发展空间,我们根本不能犹豫。热心网友 时间:2023-11-19 13:04
恒大的减债之路足以为所有房地产企业提供借鉴。个别房地产企业成立“无领导降价联盟”时,恒大果断推出金九银十降价促销第一*,正是出于抽回现金流的考虑。要知道全国房地产市场已经从增量时代逐渐进入股票时代。能否率先收割,能否放下身段,决定了未来的生存发展空间,我们根本不能犹豫。热心网友 时间:2023-10-28 12:07
我个人认为恒大地产集团提前还债,既能进一步降低自身的负债率,又能向外界展现“不差钱”的基本面,把握准*周期方能避免陷入被动,恒大提出“降负债”的发展战略,无疑看到了楼市大周期的变化。热心网友 时间:2023-10-28 12:07
恒大资金都是国外资金支持热心网友 时间:2023-10-28 12:05
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在金融时代,杠杆是扩张的标配,几乎所有企业账目上都有负债,房地产企业更是如此。能否及时偿债,可以视为经营是否稳健的重要指标。
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其三,千万不要与*周期背道而驰。在中国,没有什么比*更能影响房地产行业,把握准*周期方能避免陷入被动。恒大之所以在今年3月就提出“降负债”的发展战略,无疑看到了楼市大周期的变化;同样,恒大之所以在10月全面加速降负债,也是看到了监管层的*之变。
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我个人认为恒大地产集团提前还债,既能进一步降低自身的负债率,又能向外界展现“不差钱”的基本面,把握准*周期方能避免陷入被动,恒大提出“降负债”的发展战略,无疑看到了楼市大周期的变化。热心网友 时间:2023-11-19 13:05
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恒大提前偿债,最大的支撑当属销售业绩的逆市飘红。而且恒大提前偿债背后,不无经济基本面变化的因素。因为人民币持续升值,对境外债构成明显利好。并且恒大果断推出金九银十降价促销第一*,正是出于抽回现金流的考虑。