恒大地产集团提前还债,说明了什么问题?
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发布时间：2022-04-24 04:34
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时间：2023-11-19 13:03
恒大为何选择提前偿债？
在金融时代，杠杆是扩张的标配，几乎所有企业账目上都有负债，房地产企业更是如此。能否及时偿债，可以视为经营是否稳健的重要指标。
一个企业选择提前偿债，其目的显而易见——既能进一步降低自身的负债率，又能向外界展现“不差钱”的基本面。
恒大提前偿债，最大的支撑当属销售业绩的逆市飘红。
数据显示，截至10月8日，恒大年内已累计销售5922.5亿，位居一众房企前列。以此来看，恒大全年6500亿的销售目标有望在10月底提前达成，这一成绩，也为冲刺8000亿内部目标提供了可能。
若以上半年90%的回款率测算，恒大年内回款总额或高达7200亿，这些回款加上2000亿的现金，恒大现金流自然不成问题。
当然，恒大提前偿债背后，不无经济基本面变化的因素。
众所周知，今年以来，得益于疫情防控有力、出口韧性的存在以及欧美无限放水等因素，人民币走上强势升值之路。
离岸人民币对美元最高触及6.6237，创下2018年7月以来新高。与7.1964的低点相比，反弹幅度高达5700点，整体升值幅度超过了6%。
人民币持续升值，对境外债构成明显利好。这背后的道理很简单，由于人民币升值而美元、港币贬值，偿还同样的境外债务所需的人民币减少，企业的债务成本由此得到大幅缩减。
在人民币升值之际，提前偿还高利率的境外债，无疑是多赢之举。
恒大的降负债之路，足以为所有房企提供借鉴。
其一，做大现金流，是关键中的关键。在个别房企组建“不带头降价联盟”之际，恒大毅然打响了金九银十降价促销第一*，背后正是出于回笼现金流的考虑。要知道，全国房地产市场从增量时代已经逐步进入存量时代，能不能率先抢收，能不能放下身段，决定了未来的生存发展空间，丝毫犹豫不得。
其二，降负债要持之以恒，切忌半途而废。降负债，不仅是为了降低企业经营杠杆，从而获得更大发展空间，更重要的是给市场传达了稳健经营的信号。尤其是提前偿债，更向市场释放了非同一般的决心和信心，这种信号有时候比偿债本身更重要。
其三，千万不要与*周期背道而驰。在中国，没有什么比*更能影响房地产行业，把握准*周期方能避免陷入被动。恒大之所以在今年3月就提出“降负债”的发展战略，无疑看到了楼市大周期的变化；同样，恒大之所以在10月全面加速降负债，也是看到了监管层的*之变。
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时间：2023-10-28 12:05
恒大为何选择提前偿债？
在金融时代，杠杆是扩张的标配，几乎所有企业账目上都有负债，房地产企业更是如此。能否及时偿债，可以视为经营是否稳健的重要指标。
一个企业选择提前偿债，其目的显而易见——既能进一步降低自身的负债率，又能向外界展现“不差钱”的基本面。
恒大提前偿债，最大的支撑当属销售业绩的逆市飘红。
数据显示，截至10月8日，恒大年内已累计销售5922.5亿，位居一众房企前列。以此来看，恒大全年6500亿的销售目标有望在10月底提前达成，这一成绩，也为冲刺8000亿内部目标提供了可能。
若以上半年90%的回款率测算，恒大年内回款总额或高达7200亿，这些回款加上2000亿的现金，恒大现金流自然不成问题。
当然，恒大提前偿债背后，不无经济基本面变化的因素。
众所周知，今年以来，得益于疫情防控有力、出口韧性的存在以及欧美无限放水等因素，人民币走上强势升值之路。
离岸人民币对美元最高触及6.6237，创下2018年7月以来新高。与7.1964的低点相比，反弹幅度高达5700点，整体升值幅度超过了6%。
人民币持续升值，对境外债构成明显利好。这背后的道理很简单，由于人民币升值而美元、港币贬值，偿还同样的境外债务所需的人民币减少，企业的债务成本由此得到大幅缩减。
在人民币升值之际，提前偿还高利率的境外债，无疑是多赢之举。
恒大的降负债之路，足以为所有房企提供借鉴。
其一，做大现金流，是关键中的关键。在个别房企组建“不带头降价联盟”之际，恒大毅然打响了金九银十降价促销第一*，背后正是出于回笼现金流的考虑。要知道，全国房地产市场从增量时代已经逐步进入存量时代，能不能率先抢收，能不能放下身段，决定了未来的生存发展空间，丝毫犹豫不得。
其二，降负债要持之以恒，切忌半途而废。降负债，不仅是为了降低企业经营杠杆，从而获得更大发展空间，更重要的是给市场传达了稳健经营的信号。尤其是提前偿债，更向市场释放了非同一般的决心和信心，这种信号有时候比偿债本身更重要。
其三，千万不要与*周期背道而驰。在中国，没有什么比*更能影响房地产行业，把握准*周期方能避免陷入被动。恒大之所以在今年3月就提出“降负债”的发展战略，无疑看到了楼市大周期的变化；同样，恒大之所以在10月全面加速降负债，也是看到了监管层的*之变。
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时间：2023-11-19 13:03
恒大为何选择提前偿债？
在金融时代，杠杆是扩张的标配，几乎所有企业账目上都有负债，房地产企业更是如此。能否及时偿债，可以视为经营是否稳健的重要指标。
一个企业选择提前偿债，其目的显而易见——既能进一步降低自身的负债率，又能向外界展现“不差钱”的基本面。
恒大提前偿债，最大的支撑当属销售业绩的逆市飘红。
数据显示，截至10月8日，恒大年内已累计销售5922.5亿，位居一众房企前列。以此来看，恒大全年6500亿的销售目标有望在10月底提前达成，这一成绩，也为冲刺8000亿内部目标提供了可能。
若以上半年90%的回款率测算，恒大年内回款总额或高达7200亿，这些回款加上2000亿的现金，恒大现金流自然不成问题。
当然，恒大提前偿债背后，不无经济基本面变化的因素。
众所周知，今年以来，得益于疫情防控有力、出口韧性的存在以及欧美无限放水等因素，人民币走上强势升值之路。
离岸人民币对美元最高触及6.6237，创下2018年7月以来新高。与7.1964的低点相比，反弹幅度高达5700点，整体升值幅度超过了6%。
人民币持续升值，对境外债构成明显利好。这背后的道理很简单，由于人民币升值而美元、港币贬值，偿还同样的境外债务所需的人民币减少，企业的债务成本由此得到大幅缩减。
在人民币升值之际，提前偿还高利率的境外债，无疑是多赢之举。
恒大的降负债之路，足以为所有房企提供借鉴。
其一，做大现金流，是关键中的关键。在个别房企组建“不带头降价联盟”之际，恒大毅然打响了金九银十降价促销第一*，背后正是出于回笼现金流的考虑。要知道，全国房地产市场从增量时代已经逐步进入存量时代，能不能率先抢收，能不能放下身段，决定了未来的生存发展空间，丝毫犹豫不得。
其二，降负债要持之以恒，切忌半途而废。降负债，不仅是为了降低企业经营杠杆，从而获得更大发展空间，更重要的是给市场传达了稳健经营的信号。尤其是提前偿债，更向市场释放了非同一般的决心和信心，这种信号有时候比偿债本身更重要。
其三，千万不要与*周期背道而驰。在中国，没有什么比*更能影响房地产行业，把握准*周期方能避免陷入被动。恒大之所以在今年3月就提出“降负债”的发展战略，无疑看到了楼市大周期的变化；同样，恒大之所以在10月全面加速降负债，也是看到了监管层的*之变。
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时间：2023-10-28 12:05
恒大为何选择提前偿债？
在金融时代，杠杆是扩张的标配，几乎所有企业账目上都有负债，房地产企业更是如此。能否及时偿债，可以视为经营是否稳健的重要指标。
一个企业选择提前偿债，其目的显而易见——既能进一步降低自身的负债率，又能向外界展现“不差钱”的基本面。
恒大提前偿债，最大的支撑当属销售业绩的逆市飘红。
数据显示，截至10月8日，恒大年内已累计销售5922.5亿，位居一众房企前列。以此来看，恒大全年6500亿的销售目标有望在10月底提前达成，这一成绩，也为冲刺8000亿内部目标提供了可能。
若以上半年90%的回款率测算，恒大年内回款总额或高达7200亿，这些回款加上2000亿的现金，恒大现金流自然不成问题。
当然，恒大提前偿债背后，不无经济基本面变化的因素。
众所周知，今年以来，得益于疫情防控有力、出口韧性的存在以及欧美无限放水等因素，人民币走上强势升值之路。
离岸人民币对美元最高触及6.6237，创下2018年7月以来新高。与7.1964的低点相比，反弹幅度高达5700点，整体升值幅度超过了6%。
人民币持续升值，对境外债构成明显利好。这背后的道理很简单，由于人民币升值而美元、港币贬值，偿还同样的境外债务所需的人民币减少，企业的债务成本由此得到大幅缩减。
在人民币升值之际，提前偿还高利率的境外债，无疑是多赢之举。
恒大的降负债之路，足以为所有房企提供借鉴。
其一，做大现金流，是关键中的关键。在个别房企组建“不带头降价联盟”之际，恒大毅然打响了金九银十降价促销第一*，背后正是出于回笼现金流的考虑。要知道，全国房地产市场从增量时代已经逐步进入存量时代，能不能率先抢收，能不能放下身段，决定了未来的生存发展空间，丝毫犹豫不得。
其二，降负债要持之以恒，切忌半途而废。降负债，不仅是为了降低企业经营杠杆，从而获得更大发展空间，更重要的是给市场传达了稳健经营的信号。尤其是提前偿债，更向市场释放了非同一般的决心和信心，这种信号有时候比偿债本身更重要。
其三，千万不要与*周期背道而驰。在中国，没有什么比*更能影响房地产行业，把握准*周期方能避免陷入被动。恒大之所以在今年3月就提出“降负债”的发展战略，无疑看到了楼市大周期的变化；同样，恒大之所以在10月全面加速降负债，也是看到了监管层的*之变。
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一个企业选择提前偿债，其目的显而易见——既能进一步降低自身的负债率，又能向外界展现“不差钱”的基本面。
恒大提前偿债，最大的支撑当属销售业绩的逆市飘红。
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若以上半年90%的回款率测算，恒大年内回款总额或高达7200亿，这些回款加上2000亿的现金，恒大现金流自然不成问题。
当然，恒大提前偿债背后，不无经济基本面变化的因素。
众所周知，今年以来，得益于疫情防控有力、出口韧性的存在以及欧美无限放水等因素，人民币走上强势升值之路。
离岸人民币对美元最高触及6.6237，创下2018年7月以来新高。与7.1964的低点相比，反弹幅度高达5700点，整体升值幅度超过了6%。
人民币持续升值，对境外债构成明显利好。这背后的道理很简单，由于人民币升值而美元、港币贬值，偿还同样的境外债务所需的人民币减少，企业的债务成本由此得到大幅缩减。
在人民币升值之际，提前偿还高利率的境外债，无疑是多赢之举。
恒大的降负债之路，足以为所有房企提供借鉴。
其一，做大现金流，是关键中的关键。在个别房企组建“不带头降价联盟”之际，恒大毅然打响了金九银十降价促销第一*，背后正是出于回笼现金流的考虑。要知道，全国房地产市场从增量时代已经逐步进入存量时代，能不能率先抢收，能不能放下身段，决定了未来的生存发展空间，丝毫犹豫不得。
其二，降负债要持之以恒，切忌半途而废。降负债，不仅是为了降低企业经营杠杆，从而获得更大发展空间，更重要的是给市场传达了稳健经营的信号。尤其是提前偿债，更向市场释放了非同一般的决心和信心，这种信号有时候比偿债本身更重要。
其三，千万不要与*周期背道而驰。在中国，没有什么比*更能影响房地产行业，把握准*周期方能避免陷入被动。恒大之所以在今年3月就提出“降负债”的发展战略，无疑看到了楼市大周期的变化；同样，恒大之所以在10月全面加速降负债，也是看到了监管层的*之变。
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