上海法拍房购买条件
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发布时间：2023-05-25 05:04
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热心网友
时间：2024-12-14 10:44
上海法拍房正式被纳入限购范围，因此购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。外地人在上海买房以家庭为单位，每个家庭仅限购买一套住房，也就是说，购房者首先需要有结婚证。另外购房者或其配偶应在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单，即工资税单。
上海买房条件具体规定
1、上海本地人购房条件：
(1)沪籍单身人士
1)单独名下有房，限购。
2)单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。
3)单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。
(2)沪籍已婚人士
夫妻双方都是上海户籍：
1)夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
2)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
3)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
4)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
5)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：
1)购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
2)购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2、外地人购房条件：
(1)外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
(2)非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
(3)外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!
(4)居住证满三年(免交房产税)。
热心网友
时间：2024-12-14 10:44
1. 本人有购房资格。
2. 夫妻双方都是上海本地户口，其中一方需缴满5年以上社保。
3. 双方均为上海本地人，不允许购买其他住房。
4. 本地户口的购房资格*为5年，非本地户口*为2年。单身情况下，名下已有房产则不可购买。
5. 在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。
6. 中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。
7. 抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。
8. 应当依法办理集体土地的征用手续。
总的来说，购买上海法拍房需要符合一系列条件，需要在了解清楚相关规定和*的前提下，谨慎考虑自己的财务状况和购房需求。
