房子赠与别人需要交税吗
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发布时间：2023-01-18 13:53
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热心网友
时间：2023-11-23 11:46
1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税；
2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税；
3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税；
4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。
具体税率每个地区不同，按照地区确定。根据相关法律规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照契税法规定征收契税。
个人向他人赠与房屋不征收营业税。
根据相关规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，这三种情况可以向当地税务机关办理营业税免税申请，也就是说个人向他人无偿赠与房屋，可以不征收5.5%的营业税，但是必须向税务机关办理免税申请。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
热心网友
时间：2023-12-15 12:44
1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税；
2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税；
3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税；
4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。
具体税率每个地区不同，按照地区确定。根据相关法律规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照契税法规定征收契税。
个人向他人赠与房屋不征收营业税。
根据相关规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，这三种情况可以向当地税务机关办理营业税免税申请，也就是说个人向他人无偿赠与房屋，可以不征收5.5%的营业税，但是必须向税务机关办理免税申请。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
