我想问一下上海认房认贷政策是什么

上海于2016年11月开始执行认房认贷政策，根据政策相关规定居民家庭名下在上海没有住宅，并且没有商业或公积金贷款记录，购买商品房时，该房屋会被认定为首套房，申请首套房商业贷款最低首付比例为35%;申请首套房公积金贷款，房子面积不超过90平，最低首付比例为20%;面积超过90平，最低首付比例为30%。认...

1、认房，认上海市家庭名下的住宅房屋套数；2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记如果1、2都没有的话，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；不低于70%。贷款超过...

目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。1、认房，认上海市家庭名下的住宅房屋套数；2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清如果1、2都没有的话，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于35%即可；1、2只要有任何一项...

上海认房又认贷政策推出间隔发布针对楼市调控的“上海六条”，上海再一次改写了“史上最严楼市调控方针”的界说。上海市住建委、人民银行上海分行、上海市银监局联合印发了《关于促进本市房地产销售平稳健康有序开展进一步完善差别化房产信贷方针的通告》。《通告》称：居民家庭购买首套房产请求商业贷款的，...

2、认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。 认房又认贷 款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。上海房屋贷款怎么办理？1、选择 房产 。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员...

一、什么是认房不认贷？2023年的认房不认贷政策，指在购房贷款时，银行或金融机构主要依据购房者目前名下的房产情况来进行贷款审批，而非依据购房者过去的贷款记录。换言之，只要购房者能够证明其当前名下无房，无论其过去是否曾贷款购过房，均可享受首次购房的优惠待遇，包括首付比例和利率优惠。二、...

上海购房首二套认定：认房又认贷 认房：认上海地区、70年产权的住宅项目 认贷：认全国范围内的贷款记录（无论贷款金额、无论是否还清、无论是公积金还是商业贷款）【上海户口2011年之前与父母共有的2套及以内的房源数，不占用个人的购房资质】【具体资质及首二套情况】...

上海实行公积金认房不认贷的政策是一项积极的举措，对于市场和购房者来说都是一个好消息。这一政策有利于刺激市场需求、提高公积金使用效率和促进市场平稳发展。不同的购房群体在面对这一新政策时需要理性分析自身情况并合理规划个人财务。在此背景下，政策的重要性和必要性得到了凸显，这能够保障广大职工的...

认房又认贷政策，就是以前有过房贷，或者购买过住房，则再次买房就算二套房。如果申请贷款买房，将按照二套房贷款利率规定，申请贷款购房。2010年以来，为抑制投机炒房行为，防止房价过度上涨，各地出台认房又认贷政策，主要包括以下方面：一是对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋...

2、从银行的角度来看，根据规定是既要看购房者家庭是否有住房，又要看家庭是否有按揭贷款记录，就是所谓的“认房又认贷”的认定标准。不过在实际操作中由于银行不可能去落实借款人家庭的实际拥有房产的情况，故主要还是以借款人家庭是否有房贷记录做为首套房的认定标准的。案例一：妻子是本地户口，之前和...