签二手房买卖合同的注意事项

发布网友发布时间：2022-04-23 12:24

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热心网友时间：2023-10-13 06:39

二手房购房合同的注意事项是，卖方是否有权出卖房屋；买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；合同的内容是否符合公序良俗；以及是否办理了相应的登记等手续。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行*规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。