卖房一方把户主购房原件丢了,户主该怎么办?
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发布时间：2023-01-11 09:05
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时间：2023-10-28 05:29
卖房一方把户主购房原件丢了，户主该怎么办？卖房一方丢失购房原件因为卖房进程不同，户主的处理方式也不同，具体分为五种情况。下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。具体请款如下：
1、如果户主在没有做预售登记前，丢失购房原件
户主可以与开发商协商，将之前的购房合同销毁，双方重新签订购房合同。在这个过程中，过错方也就是丢失购房合同方承担合同等文件产生的相关费用，也不多，因为各地经济不同，一般不超过100元。
2、如果户主丢失购房原件是在做完预售登记之后，但是还没有开始办理银行按揭之前
在这个时候，户主应该找到相关影响力的媒体机构发布声明，声明购房合同失效并作废，期满三个月之后，户主拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订购房合同，并与开发商重新签购房合同，再去做预售登记。在这个过程中，户主需要承担相关的费用。
3、如果户主丢失购房原件是在预售登记之后，已经办理银行按揭后
户主和贷款银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
4、如果户主是期房，还未办理房产登记
去当地房地产管理部门查询当初与开发生签订的合同，然后去办理不动产登记证书，不动产登记证书与购房合同具有同等法律效力。
5、如果户主是现房，直接带着房产证或不动产登记证*过户即可。房产证或不动产登记证书与购房合同具有同等法律效力。
购房合同是买房者与开发商最直接最有法律效益的证明，购房者应该妥善保管，以免带来不必要的麻烦。
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时间：2023-10-28 05:30
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时间：2023-10-28 05:30
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时间：2023-10-28 05:31
