40年产权和70年产权区别?
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发布时间:2022-04-23 13:30
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时间:2022-07-20 13:39
根据土地性质规定,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日起开始计算,即国家首次出让该地块的时间。我国的住宅用地产权为70年,商业、旅游与娱乐用地的产权是40年。
40年产权与70年产权的区别主要在于:
1、用地性质不同
2、产权年限不同
3、按揭年限不同
4、首付不同
5、贷款利率不同
6、是否有学区房
7、是否可以落户
8、水电是民用还是商用
9、契税不同
土地所有权
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国*》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
土地使用权和房屋所有权的区别在于:
房屋所有权是永久的。只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;
土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
40年产权和70年产权的区别
一、用地性质不同。二、贷款首付不同。三、功能用途不同。 1 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 华强北的二手手机是否靠谱? 癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次降价,品质是否有保障? “网络厕所”会造成什么影响? 等你来答 换一换 春夏学生怎么穿搭好看? 等12964人想问 我来答 单纯的情感才是多么...
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