常见的一手商品房买卖合同纠纷与处理

这类费用的处理可以参照一般商品房交易中类似问题的处理单独进行,基本原则是谁出资,补偿谁。 6.农村房屋连环买卖中,如何返还 连环买卖中,返还房屋及购房款、赔偿损失仅及于一手卖房人和最后一手买房人。中间环节,不再顺次返还及赔偿。 7.农村房屋买卖合同被确认无效后,对于超出 宅基地 范围所建房屋是否应予返还 在...

价格只是选择服务过程中的一项指标，如果单纯只比较价格，其实考虑并不是那么周到。价格、质量、服务、口碑、是否合适自己的情况等都需要一起考虑。更多详尽准确的信息可以找周东升律师。周东升律师是广东20强律所合伙人，广东省律师协会会员，...

1、买卖双方协商达成一致的，可以解除房屋买卖合同。2、在约定的解除条件达成的时候，可以解除购房合同。3、因为不可抗力因素导致房屋买卖合同不能实现最终的目的，这种情况下也可以解除。4、在合同履行期限届满之前，一方当事人明确表示或者通过自己的行为表示不再履行房屋买卖合同的，也可以解除。一、商品...

法院审理精装修商品房买卖合同装修质量纠纷案件的思路是,首先,判断案件审理适用的约定条款;其次,分析产生装修质量纠纷的原因、类型与程度;再次,确定承担责任的主体;最后,选择妥当合适的后果处理方式。概括而言,应当审慎审查各方之间签订合同的具体条款,明确装修条款是属于商品房买卖合同的内容还是属于另行签订的装修合同;分析...

如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，合同是无效的。这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的所有房款，以及这段时间内房款产生的利息。注意：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品...

当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同,双方并无买卖房屋的真实意思表示,房屋买卖合同无效。当事人尚未还清银行贷款的,对于合同无效的法律后果可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定处理。四、房屋买卖中阳合同的效力当事人在房屋买卖合同(包括双方已经...

第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋...

“买卖不破租赁”是房屋交易原则，该原则亦被我国合同所确认。根据该原则，买方购买房屋后必须接替原业主履行与租客的租赁合同，不能涨房租，更不能强行清走租客。误区六、签订认购书后没签商品房买卖合同，定金只能被没收 房地产认购书中的定金在性质上属于立约定金，作用是保证将来签订正式的房地产买卖...

一、哪些情况下会造成商品房买卖合同终止《房地产买卖合同》的解除条件：1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内...

法律分析：一般商品房买卖的格式一手购房合同在签署时需要注意：1、一手购房合同业主姓名要考虑好，以后不容易更改；2、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都要谈好。一旦银行不批准按揭，也要约定处理方法；3、一手购房合同交房日期以及违约责任要谈好；4、面积...

按照房地产管理条例规定.商品房买卖合同需经房屋管理部门备案.否则不予办理房屋登记.依你所述.虽没办过房产证.房屋管理部门已经备案.目前只能走正规渠道.依法纳税.才能保障你的权利