买房交了意向金不想要了能退吗
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发布时间:2023-01-20 04:52
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时间:2023-11-27 00:05
可以退。购房意向金,不是定金也非订金,严格的说他不是一个法律概念,意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前,购买人随时可以拿回意向金。
1、因为购房意向金是开发商的一种营销方式,是由双方约定好的,不具备法律效力,是为了刺激买房者购房的积极性,而对买房者承诺的一定优惠;
2、所交的意向金可以作为日后的房款,相反如果购房不成功的话,意向金应返还给买房者。
意向金,是买方在签订正式合同前,表示有意购买开发商开发的商品房,但此时双方并未就合同标的、价格、价格支付方式达成协议,诚意金不具有担保性质。
双方在后续协商中未就主要合同条款达成协议的,出卖人应当退还买方已支付的诚意金。根据相关法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据:《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
意向金可退吗
1、意向金是可以退的,因为不是定金也非订金,严格的说不是一个法律概念,意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前,购买人随时可以拿回意向金。但是也可以要求对方进行赔偿。2、因为在二手房买卖居间服务中,意向金转定金的议价方式,已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金...
已经交了意向金,但没签合同,我不想买了,还能要回意向金吗
如果你不想购买了,建议第一时间与对方联系,沟通解决。你可以说明自己的原因,表达出不想购买的意愿,并希望能够退还已交的意向金。同时,你也可以了解一下双方约定的相关条款,是否存在退款的可能。问题4:是否需要找专业人士咨询?有时候,面对一些复杂的买卖交易,特别是涉及一定金额的保证金时,我们可...
买房交了意向金不想要了能退吗
1. 购房意向金并非不可退还。它通常不代表正式的定金或订金,而是买家表明购房意愿的一种方式。在未将意向金转为正式的订金之前,买家有权要求退还。2. 意向金通常被视为开发商的营销策略,它并不具备法律约束力。买家支付意向金往往是为了换取开发商未来的价格优惠或其他利益。3. 如果购房交易未能完成...
买房交了意向金不想要了能退吗
如果双方还没有签订房屋买卖合同,只是签订了认购意向书,而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定,则这笔意向金就属于卖房方的不当得利,应当退还;如果双方已经签订了房屋买卖合同,对意向金有了相关约定,则买房人若退房就需要承担相关违约责任,意向金就不能退了。
买房意向金交了后不想买了,可以退吗
买房意向金交了后不想买了可以退。因为购房的意向金并不是定金,也不是房屋首付,只是在达成购买协议前,购买者在选购房屋前有意愿,自愿支付的一部分意向金而已。如果后期购买意向转变了,购买者是可以拿回购买意向金的,因为是没有签署协议的,也就不具备法律效力。同时开发商在收购房意向金时,也是未...
意向金交了可以退吗
1、买房子交了意向金可以退,但前提必须是意向金在转化为定金之前才能退。如果一旦交付了意向金,且已经转化成定金,那么购房者一旦出现违约不购房的情况下,意向金是一定是无法拿回的;反之,如果意向金已转化成定金的情况下,而是卖方出现违约不卖房的情况下,那么卖家则需要双倍返还购房者的意向金。法律...
怎么退购房意向金
买房已交的定金是可以退的,但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在...
购房意向金可以退还吗
卖房人就要将意向金退还给买房人。3、如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同,而且对意向金有了相关约定的话,买房人如果后悔不想再买房就算是违约,那么卖房人就不用退还意向金。4、在签订购房意向书的时候,一定要将意向金如何处置做好相关规定,这样一旦交易发生终止,才可以保护自己的合法利益。
买房子交了意向金可以退吗
买房子交了意向金可以退,但前提必须是意向金在转化为定金之前才能退。如果一旦交付了意向金,且已经转化成定金,那么购房者一旦出现违约不购房的情况下,意向金是一定是无法拿回的;反之,如果意向金已转化成定金的情况下,而是卖方出现违约不卖房的情况下,那么卖家则需要双倍返还购房者的意向金。购房定金...
购房意向金可以退还吗
一、购房意向金可以退还吗1、购房意向金可以退还。因为购房意向金是开发商的一种营销方式,是由双方约定好的,不具备法律效力,是为了刺激买房者购房的积极性,而对买房者承诺的一定优惠。因此所交的意向金可以作为日后的房款,相反如果购房不成功的话,意向金应返还给买房者。2、法律依据:《中华人民共和...