房屋买卖合同补充协议范本是怎样的
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发布时间：2023-01-20 04:52
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时间：2023-11-27 00:06
2、购房合同补充协议范本
3、甲方（出卖方）：
4、乙方（买受方）：
5、鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（该房屋）签署了《北京市存量房屋买卖合同》（《买卖合同》），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：
6、第一条：成交价格
7、甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写）元整，此价格为甲方净得价，不含税。
8、第二条关于房屋教育具体事宜的约定
（1）定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币（大写）元整。
（2）首付款：乙方于请约定支付时间或条件）将首付款人民（大写）元整［该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币（大写）元整以口自行支付／口资金托管口资金监管的方式支付甲方。
（3）物业交割：甲方双方应当在交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写）元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。
9、第三条税费的承担
10、甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。
11、第四条违约责任
（一）甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
（二）甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。
（1）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的；
（2）该房屋被查封或*转让，导致一方无法取得所有权的；
（3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的；
（4）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的；
（5）将该房屋出售给第三方的。
12、甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20％向乙方支付违约金；丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
13、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：
（1）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的；
（2）拒绝购买该房屋的；
（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。
14、乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20％向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不予退还。
15、第五条其他
（1）在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家*规定协助双方完成交易。
（2）本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。
16、关于房屋租约的约定：口有／口无
17、交易房屋的租赁期限至年月日止；就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：
18、关于央产房的约定：口有／口无
19、甲方应于年月日前取得《*在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，
20、则应承担相关责任。
21、关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有／口无
22、以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：
（1）装修包括：
（2）家具包括：
（3）家电包括：
23、关于限购*导致本协议无法履行时已支付款项的具体约定：：口有／口无
24、对乙方已支付的房屋的约定：
25、对已支付的或应支付的代理费的约定：
26、其他约定：口有／口无
27、全部款项并支付乙方总房款50％的违约金。
28、部款项，并收取总房款50％违约金。
29、甲方（出卖方）：
30、委托代理人：
31、丙方（居间方）：北京链家房地产经纪有限公司
32、经办人：
33、联系电话：
34、乙方（买受方）：
35、委托代理人：
