使用公积金还房贷时,选择多少年更合适呢?

发布网友发布时间：2022-04-23 22:01

共4个回答

热心网友时间：2023-08-13 11:21

人们的经济水平提高的同时，各方面的经济压力也随之而来，就比如最近一直在攀升的房价就成为了不少的朋友都头痛的问题，而现如今人们可能会选择用公积金来偿还贷款，而使用公积金偿还贷款的确可以在利息方面得到不小的减免，但是需要面对的一个问题就是，在使用公积金还房贷的时候选择还款多少年更合适呢？

我们都知道贷款要还的时间越长，每个月还款的压力就越小，但是需要付出高额的利息，而贷款时间短的话，利息就会相对比较少，目前公积金贷款的利率最低的是3.25%，而大部分的平均利率是4.9%，所以理论上来说年限越长对买家来说越方便，因为钱是会不断贬值的，自己假设说有全额买房的经济实力，也可以把一部分拿出来付首付，剩下的拿去理财，得到的收益要比全款买房多得多。毕竟不管你贷款多少年，偿还给银行的钱都是不变的。

除此之外，在贷款额度之后也可以选择用自己积累的公积金来偿还贷款，并且手续办理妥当之后甚至不用你自己操心，每个月都可以自动还款，比在银行贷款还要方便。

因此公积金还是一个需要重视的问题，尤其是经济水平比较好的朋友，每个月缴纳比较高档位的公积金，十年积累下来也是一笔很可观的数字，所以从自己刚入职的时候就需要重视这一系列的福利待遇的问题，

除了公积金之外，我们在缴纳医社保的时候也需要格外注意，毕竟这些保障项目每个月交钱的时候觉得吃亏，等到真的需要用的时候就会意识到它的重要性，但是很多朋友认为自己年轻身体底子好不交医社保也没什么，殊不知自己的身体远没有想象中那么结实，可能一次加班或者熬夜就会导致自己突然生病，现在的医疗成本非常高昂，各方面生活的压力都比较大，自己能省下来一些开销也可以把这笔钱花在其他的更有用处的地方。

而买房方面就更是需要承担不小的压力，我们知道对大部分的朋友来说，在一线城市付首付都有一定的困难，更不要说后续高额的每月还贷了，因此公积金的重要作用就体现了出来，有买房想法的朋友需要好好把握。

热心网友时间：2023-08-13 11:22

因为公积金贷款的利率相对来说比较低，所以把通货膨胀考虑进去的话，你选择最长年限的贷款是最合算的。

热心网友时间：2023-08-13 11:22

如果你的工资不是很高，那你可以选择30年，因为公积金的利率非常低，非常的划算，你可以拿多余的钱去干其他的事情。

热心网友时间：2023-08-13 11:23

应该要选择二十年最为合适，因为这二十年刚好是你能工作的时间。