天津银河购物广场总投资多少亿

发布网友 发布时间：2023-05-08 03:29

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热心网友 时间：2024-10-22 10:10

位于天津市河西区，友谊路，文化广场区域的银河国际购物广场为最奢侈！因为有太多品牌是首次进入天津市场，世界六大知名名牌正式进驻天津银河购物中心。本次引进的品牌包括了Paul Smith、DKNY、Juicy Couture、Club Monaco、PAUL&SHARK，其中Paul Smith门店更是该品牌在中国的首家门店。
天津银河购物中心恐怕是中国最奢华的商场;
终归建设投资有70亿之巨;
品牌也是极尽奢华.
所含品牌：
B1
001-1　　Organic+
001-1　　EVA+
001　　　德根
002　　　Madia
003　　　卡顿尔
004　　　BOX
005　　　生态家
006　　　Easy life
007　　　Lexon
008　　　purcotton
009　　　恒记
010　　　汇珍天下
011　　　龙润茶
012　　　Aji Ichiban5 B- R
013　　　COCO
014　　　桂发祥
015-016　米兰米蓝（宝岛)
017　　　Nine Seat
018　　　乾唐轩
019　　　老美华
020　　　海晏堂
021-022　tenFu’s TEA
023-024　隆顺榕
025　　　天湖茶叶

026　　　　　普安药房
027　　　　　富隆
028　　　　　Bengons
029　　　　　诺兰西
030-031-032　Pizzahut
033　　　　　vivo+华润堂
035-1-035-2　面包新语
036　　　　　玛佐
037　　　　　米兰酒业
038　　　龙祥荣堂（真如堂）
039　　　　　疯果
040-041-1　　Curly girls

041-2　　　　招财猫!
042-1　　　　科沃斯
042-2　　　　LAMY
043-044　　　BOBO
045　　　　　漫堤雅兰
046　　　　　艺指间
048　　　　　Subway
049　　　　　津彩美食
050　　　　　真锅
051-1　　　　柠檬皇后
052　　　　　胡椒厨房
053　　　　　银行

054-1　　　burger king
054-2　　　满记
055-1　　　鼎茶
055-2　　　拉面一级
056-1　　　晶华
056-2　　　rbt F&b
057　　　　百粤湾
058　　　　吉野家
059　　　　KFC
050-061　　Mother-care

L1
001-2　　Frey Wille
001-3　　Paul&Shark
002　　　I.T
003　　　Balenciaga
004-007　Gucci
008-009　Prada
010-1-2　Miu Miu
011　　　Bottega Veneta
012　　　Ralph Lauren
013　　　Cartier/LV.
014　　　G.Armani
015-1　　Givenchy
015-2　　Van Cleef0
016　　　Chaumet3 p3
017　　　Cerutti 1881
018　　　Chole
019　　　Chanel
020　　　Jlmmy Choo
022　　　Fendi
023-024　Loewe
025　　　Tiffany
025　　　Marc Jacobs
026　　　DAKS
027　　　YSL0
028　　　Cucinelli
029　　　Marni
030　　　Moncler
031　　　　　Ports 1961
032　　　　　Kenzo
032-2　　　　Shiatzy Chen5
033-034　　　BMW Life Style
035-036-1-2　Ferrari Store
038-039　　　Giada
040　　　　　Kent&Curwen
041　　　　　Tumi
042　　　　　YANKO
043　　　　Brooks Brothers
044　　　　Gieves&Hawke
045　　　　GODIVA
045-1　　　Starbucks
046　　　　Haagen Dazs
046-1　　　SPIGE

L2
001　　　Uniqlo
002　　　GAP
003　　　影儿
004-2　　Benetton
004-1　　Primo
005　　　COEUR HYSTERIE
006　　　Bloves
007-2　　HaniiY
007-1　　Versace Collection
008-1　　Diesel
008-2　　Maxstudio
009-2　　Love Fashion
009-1　　Geox
010-1　　CK
010-2　　Moneta
011　　　7for all mankind
012　　　Agnes
013　　　Club Monaco
015　　　GANT
017　　　Kookai

018-2　　SLVR2
018-1　　金辉珠宝
019-1　　Fendi
019-2　　DKNY
020　　　Juicy
021　　　Red Valentino
022　　　Dazzie Diamond
023　　　Woo
024　　　MBMJ
025　　　玻璃工坊

026-2　　　　Dellga
026-1　　　　Lloyd
027-1　LongChang Jewelry
027-2　Yunan Mineral Jewelry
028　　　　　咖啡之翼
029-030-031　H&M
032　　　　　I.T、
033-034　　　Hollister
035-036　　　环球珠宝协会
037-038-039　COS

040-041-1　J·Lindeberg、
041-042　　Wing Cafe&Food`
043-1　　　Two Face
044-1　　　Byford
044-2　　　Visavis
045-1　　　Sisley
045-2　　　Finex

L3
001-002-003-1　sun dan
003-2　　　　　MAP
004-005-006　　Best Seller
007　　　　　　其乐
008　　　　　　Nike 360
009　　　　　　KDX
010　　　　　　COCOON
011-012　　　　Prich
013-014-015　　best seller
016　　　希色
017　　　Tribeca
018-1　　ODBO
018-2　　Chez COCO
019　　　Lily
020　　　Oasis
021-022　Another one
023-024　Guess
025　　　ROBE DI KAPPA
026-027　Paul frank
028-029　JNBY
030　　　红袖
031　　　Herheart
032　　　TomTailor
033-034　DKNY Jeans
035　　　CK JEANS/AJ
036　　　DAZZLE
037　　　City Square
038-039　　Adidas Original
040　　　　Croquis
041　　　　Less
042　　　　蓝豹
043　　　　Qian Yan
044　　　　YIGUE
045　　　　Season Wind
046　　　　MIK&LA
047　　　　LEVYNA7
048　　　　Lesportsac
049　　　　Flash
051　　　　Harbor house) |
052　　　　Xi He Ya Yuan (F&B)
053-054-055　south beauty
057　　　　DaYu(Janpanese food)

L4
001　　　一茶一坐
002　　　韩罗苑
003-004　砂锅李
005-006　West Link
007　　　New Balance
008-009　全明星冰场
010　　　Converse
011-012　　骑达
013-1　　　Fila
013-2　　　捷豹户外
014-017　　NIKE STORE
018　　　　Puma
019　　　　Adidas Neo Label
020　　　　Columbia
021　　　　North Face
022　　　　Lafuma
023　　　　探路者
025　　　　Salomon
026　　　　Vans Mizuno
027　　　　The ShoesBar
028-031-1　Adidas Store
031-2　　　Menseye
032　　　　芥末原宿
033-035　　热风
036　　　　谜底
038　　　　Crocs
040　　　　HOZ
041　　　　曼谷银
044　　　广州蕉叶
045　　　小南国T
046　　　辉哥（F&B）
047　　　Pizza Biance
048　　　奈莉尔
049　　　SI Yan Li Beauty Shop

L5
001-1　　弄堂小笼包
001-2　　川合顺
002-1　　源味涮
002-2　　越南菜
003　　　Acasia Food

004-006　　Beautyfarm
008　　　　进巍
009　　　　鲜果时间
010-1　　　蜜果
010-2-011　湘菜
012-013　　左麻右辣
014-015　　新煮意
016　　　　柠檬工坊
017　　　　Kendys
018　　　　爱转角
019　　　　　DF
020-021　　　天绿
022-024　　　牛子牛book store
025　　　　　Toysrus
026　　　　　青年餐厅
027　　　Tom’s World

其中I.T （首次进驻天津）Balenciaga（首次进驻天津）
Gucci（天津首个旗舰店）

Miu Miu（首次进驻天津）　G.Armani (GA终于来了 ）（首次进驻的 镇店品牌 GA旗舰店）Chole （首次进驻天津）Marc Jacobs（首次进驻天津）Jlmmy Choo（首次进驻天津

热心网友 时间：2024-10-22 10:10

2019年4月11日，天津银河购物中心正式官宣更名为天津万象城。从水上公园地块起就希望进入天津的万象城，终于通过混改，来了。但同时，华润接手银河，面临不小的难度，我们先不说银河一贯不佳的销售状态，仅仅是乐天百货撤出给万象城带来的约4万㎡租赁面积空置，于任何一个运营商而言，都不是一件简单的事。

作为一个无聊的爱好者，我们带着一丝好奇，在天津万象城没有彻底展现出来之前，有聊地猜想一下，天津万象城的未来，会是个什么样子？（既然是有聊的猜想，就一本正经地有聊一点。）

按照定位调整推演的基本逻辑，我们会重点有聊地聊一下如下这么几个点：

1、万象城的成功运营经验（一贯套路）？

2、天津需要一个什么样的万象城？

（其实只有两点，三点凑不出来）

点 1：聊一聊套路

华润的第一个万象城众所周知是2004年开业的深圳万象城，一期18.8万㎡，由于运营的不错，二期又开了2.6万㎡商业街，所以今天我们看到的深圳万象城长这样（如下图）

必须说，深圳万象城的位置是绝佳的，用顾问公司的惯常描述是 “万象城位于罗湖金三角商业区，包括东门、人民南、宝安南三大核心商圈，万象城是宝安南商圈的标志性项目。” 翻译过来，就是位置绝佳，还是个地铁上盖（与地铁1号线大剧院站连通,并由地下通道与地王大厦连通）。

除此之外，深圳万象城的厉害之处在于，是他第一个在购物中心里引入了电影院和滑冰场，这是以往所有的购物中心所没有的，他的成功， 使得电影院+滑冰场成为了中国*大部分购物中心的标配 ；除此之外，从可以拆分的华润年报中可以看到，2013-2018年，深圳万象城的出租率保持在99%左右，其中2018年的租金收入高达10.2亿，这是个什么水平呢，我们拉几个典型的购物中心2018年的租金收入做个比较，上海恒隆广场9.32亿，西单大悦城6.8亿。基本上呢，深圳万象城是租金之王。

我们看一下万象城的业态组合，根据2017年华润的年报公布，深圳万象城的业态组合如下：

如果我们相对细分一点把业态做一个拆解，深圳万象城的业态组合情况如下：

深圳万象城有4家主力店：Réel百货、Ole超市、冰纷万象冰场、万象超市。要特别说一下的是，Réel百货是一个高端的百货主力店，除了深圳之外，大家有兴趣还可以看一下上海静安的Réel百货（综合体越洋广场的一部分，旁边是璞丽酒店和越洋广场写字楼），简单讲就是高端品牌云集。

作为万象城系列的基石项目，深圳万象城基本上确定了万象城系列的基调套路： 高端定位+业态复合度高+高端主力店搭配 （听上去和大部分城市的购物中心也差不多，是吧）。

我们相应地把天津万象城的情况也简单地拉出来。银河购物中心总建筑面积23.5万㎡，B1-F5共计六层。2012年9月1日开业。在规模体量上，和深圳万象城不相上下。

高端这件事儿上，我们无需多说，基本上一线大牌都集中在了天津万象城，剥夺了大友谊以往的辉煌。

业态组合上，按照乐天未搬出之前的品牌状态进行归类，天津万象城业态组合状况如下：

两组数据拉到一起比较一下：

因为两个项目的定位都是面向所在城市20-40岁左右的城市商务和精英人群，我们如果简单一点地做第一次的猜想，对标深圳万象城，天津万象城在第一个逻辑线之下的主要调整方向似乎应该是：

1）补充1-2个主力店：其中一个主力店大概率是超市，另外一个如果能够是一个百货主力店，当然是华润所喜闻乐见的，不过考虑到可行性和难度很高，我们胡乱猜想另外一个主力店也许是和青岛万象城合作过的、天津人民非常期待的方所；

2）化妆品/个人护理类势在必行，乐天撤出后，化妆品类在天津万象城约等于空白，补充这一业态无需质疑；

3）相应的家具家居、运动和儿童业态也需要加强。

下回我们分解，基于市场现状的天津万象城有聊猜想之二。

热心网友 时间：2024-10-22 10:11

天津的大型商场有：1、天津恒隆广场：天津恒隆广场将于2014年9月26日正式开业迎客，作为恒隆地产在国内打造的又一商业项目，总长380米是全国恒隆广场中最长的恒隆，从动工到入市，总共历时6年，也是恒隆首入天津打造的第一个商业项目。2、天津百货大楼：天津百货大楼于1994年兴建，1997年建成。为原天津百货大楼的改、扩建工程，新商厦建在旧大楼邻身，新、老商场连为一体，总营业面积达11万平方米。是全国十大百货商店之一。后由山东振华集团收购。3、天津银河购物广场：天津银河购物广场也称为银河国际购物中心，位于天津市河西区，由国企天津城投集团投资开发。天津银河购物广场将成为天津市的文化和交通中心。它是天津最重要的发展项目。4、天津大悦城：中粮集团斥资50亿元的天津大悦城。定位为“国际时尚青年城”的大悦城购物中心总建筑面积达到27万平方米，相当于5个天津泰达体育场，开业后的营业面积将占东马路老城厢商圈的60%。5、天津万达广场：天津万达广场是一个大型综合商业广场，坐落在天津市河东区津滨大道旁，总建筑面积50万平方米，包括商业、住宅、购物中心、3座商务办公、影城、步行街、KTV、时尚电玩等业态。

热心网友 时间：2024-10-22 10:12

天津文化中心银河广场喷泉的开放时间是在2021年的暑期就是7月初到8月底之间。一般都是在晚上的8:30--9:00。天津银河广场坐落于河西区友谊路以东、乐园道以南、越秀路以西，总占地面积19.89万平方米，可使用面积17.14万平方米，为一座半下沉式全开放式公园，它与天津大礼堂、天津国际展览中心、天津市青少年活动中心相望，与天津博物馆融为一体，珠联璧合，蔚为壮观。银河广场的命名源自“天津”是“银河”的别名，在屈原的《离*》中有“朝发轫于天津兮”；该名称既富于时代气息，体现出天津大发展的恢宏气势，又与整个公园日月星辰的设计理念相得益彰。它的落成开放，为广大市民提供了一个富有浓郁文化品位和时尚风情，洋溢着现代气息的综合性大型文化公园，是广大市民文化、娱乐、休闲、健身、观光的理想场所，将为天津建设现代化大都市增添又一亮点。