我是卖房子的，买家用公积金贷款，合同上签着，先过户，在去结尾款，这样可以岂不是风险很大？
发布网友
发布时间：2022-04-23 21:16
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-09 21:36
银行见房产证及契税票，做完抵押以后才能放款。
此前，银行批贷后会出具批贷函，批贷函就能证明银行同意放款。所以不用担心。
扩展资料
贷款利息怎么算
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)
《个人贷款暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
热心网友
时间：2023-10-09 21:36
追答我要说你们的流程根本不合规矩，你会哭吗？
没听说过买方贷款，过户以后，银行把钱打给买方的，这是哪的规矩呀？放款也得放给你卖方呀。
买方向银行贷款，银行审批通过以后，会出具批贷函，同意买方的贷款申请。不见银行的批贷函就过户，你就得承担风险。这是因为你们买卖双方及中介公司不懂流程导致的，怪不得别人。
热心网友
时间：2023-10-09 21:37
