怎么查开发商的房子有没有被抵押

发布网友 发布时间：2023-05-05 11:00

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热心网友 时间：2023-12-02 03:06

查开发商的房子有没有被抵押可以通过以下方式：
1、当事人可以到房产管理部门进行询问审查，开发商将土地或房屋抵押，需要到房地产管理部门办理抵押登记；
2、如果是期房，开发商则需要在建项目的土地进行抵押，登记机关将在开发商的“土地使用证”上标注；
3、如果是现房，开发商将竣工房屋进行抵押，登记机关将其他权利记入开发商的《房屋所有权证》。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料：
7、登记机关认为必要的其他文件。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

热心网友 时间：2023-12-02 03:06

查开发商的房子有没有被抵押可以通过以下方式：
1、当事人可以到房产管理部门进行询问审查，开发商将土地或房屋抵押，需要到房地产管理部门办理抵押登记；
2、如果是期房，开发商则需要在建项目的土地进行抵押，登记机关将在开发商的“土地使用证”上标注；
3、如果是现房，开发商将竣工房屋进行抵押，登记机关将其他权利记入开发商的《房屋所有权证》。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料：
7、登记机关认为必要的其他文件。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

热心网友 时间：2023-12-02 03:06

查开发商的房子有没有被抵押可以通过以下方式：
1、当事人可以到房产管理部门进行询问审查，开发商将土地或房屋抵押，需要到房地产管理部门办理抵押登记；
2、如果是期房，开发商则需要在建项目的土地进行抵押，登记机关将在开发商的“土地使用证”上标注；
3、如果是现房，开发商将竣工房屋进行抵押，登记机关将其他权利记入开发商的《房屋所有权证》。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料：
7、登记机关认为必要的其他文件。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。