阴阳合同是什么意思?买房时阴阳合同能签吗
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发布时间：2023-05-10 06:24
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热心网友
时间：2024-10-25 00:28
我们经常会听到一些关于房屋买卖的诈骗新闻，当然在现实生活中也会存在有很多不怀好意的房屋诈骗行为，我们买房子的时候一定要注意签订的房屋买卖合同的内容，合同是保证我们权益的依据，但现在也有存在一些阴阳合同，这些阴阳合同能签吗？
一、什么是阴阳合同
1、哪种情况下会遇到阴阳合同
阴阳合同一般都是出现在二手房买卖过程中，由于二手房买卖是属于个人与个人之间的交易，也有通过中介机构进行交易的，但是从中进行一些不法操作也是有的。其实新房中也有可能会出现阴阳合同的情况，首先要明白阴阳合同是什么意思才能尽量避免购房的风险。
2、阴阳合同的含义
阴阳合同从字面意思可以理解为两份合同，又叫黑白合同，所谓阴阳合同，其主要是指签订合同的双方就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，对内的这一份合同并不是双方真实意思表示，主要是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
二、签订阴阳合同的风险
1、价格条款无效
大家都知道，房子在购买之后一般都会涨价，如果因为签订的阴阳合同无效，导致合同需要再次签订，那么再次进行二手房的交易的时候就会造成*备案的价格低于实际成交的价格，如果说将来买家想要再出售该房屋，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。
2、法律责任
签订阴阳合同属于违法行为，不管是买房还是卖方的责任，都可以追求刑事责任的处罚，阴阳合同中其实买方是存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。
3、双方争议
由于买卖双方签订的合同不一致，双方发生争议的时候就没有一个统一的依据可寻，如果买方不守诚信而声称只按照阳合同也就是对外的那份合同约定的房价来付款的话，卖方就要面临很大的风险。因为毕竟签订阴阳合同本就是违法行为，卖方无法很好的保障自己的权益。
