发布网友 发布时间:2022-07-19 02:53
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好二三四 时间:2022-09-06 11:29
公共维修基金,就是对住宅处的公共区域、设备、设施进行修筑维护所动用的资金,这部分资金,主要是由售房机构和房主共同承担的。
动用维修基金的条件:
1、符合住宅维修相关法律规定,资金主要包括,住宅公共使用设施设备的保修更新、公共部门的改造,不能将资金他用。
2、符合住宅的公共部分,住宅公共部分主要包含:房屋的墙体、梁、柱、房顶、楼梯等房屋基本结构,以及大厅、消防通道、楼梯间等以供行走的部分,还有设备间、避难处等必要结构。
3、符合住宅的共用设备,住宅共用设备包括,照明灯具、消防器械、电梯间、植被绿化、车库、排烟通道、化肥池等
4、住宅所处市住建局相关负责人明确指出需动用公共维修资金进行改造、更新。
动用维修基金的流程:
1、制定需要修整地区的方案。2、获得购房人的同意。3、进行备案。4、去银行开户。5、转移资金。6、修整验收。7、最终结算。
懂视网 时间:2023-02-08 00:19
根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》,开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位,使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
动用维修基金的流程:
要动用维修基金必须按照有关的管理规定,在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中,必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。待申请审核通过之后,就会将预算总额的80%费用划入相应的账户,工程结算之后再据实结算,按户分摊。
维修基金使用范围:
房屋维修基金通常都是用在保修期满后的一些公共设施设备的维修以及更新上面,也会用在房屋主体结构以及公共部位上。房屋主体指的是内外承重墙体、屋顶、柱子等,而公共部位指的是门厅、楼梯间、走廊等地方。
热心网友 时间:2023-02-07 21:27
物业动用维修基金流程:在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中,必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。待申请审核通过之后,就会将预算总额的80%费用划入相应的账户,工程结算之后再据实结算,按户分摊。