办公楼,租一年或者三年,免租期一般是多久

发布网友发布时间：2022-07-23 07:25

共3个回答

热心网友时间：2023-11-24 21:45

您好！
免租期的天数不光是按照租期决定的。
一般在写字楼租赁时，免租期的定制会根据租赁面积的大小，房屋交付状态，租赁价格的高低，所在区域不同，楼宇冷热程度，入驻企业名气，以及租期长短决定。
按照权重分，影响较大的是租赁面积的大小。面积大相应免租期会长一些。
若果房屋交付为大毛坯，免租相应也会长一些。
再比如成交价格与开发商或业主底价相差不多，相应的免租期会短一些。
还有热门楼盘或是成熟楼盘，相应的免租期会断。而租赁情况较差的一般会多给一些免租期来吸引客户入驻。

按亦庄区域来说，免租期下至7天，上至3、5个月的情况都会有，再比如国贸这种寸土寸金的区域，每一天的免租都是大量租金的损失，所以单从租期长短不能判定免租期的长短。
且不同开发商或业主采取的策略不同，有些喜欢用长免租来吸引客户，有些免租期要求较为苛刻。同时，长租期并不能给业主稳定的感觉，开发商或业主会考虑企业随时有可能退租，所以租期并不能算是免租期长短的决定因素。

——以上回答由“亦庄写字楼网”（bda-office.com）为您提供

热心网友时间：2023-11-24 21:46

龙观集团运营南阳宁波北京平谷德清宿迁南城石门重庆等京东产业园区，园区针对新入驻企业有一定期限的免租期，除此之外部分园区还有税收减免等*，工业厂房也可定制（有免租期）

热心网友时间：2023-11-24 21:46

一般来说，就是一个月、三个月或者半年。

一个月

面积大，租期时间长，免租期一般都会在1个月。
半年

面积超大，租期时间也非常长，这个时候房东给的免租期相对来说就会长一点。