承租人拖欠房租且合同已到期,*判决承租人在十五日内支付欠款,但承租人无力支付
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发布时间:2022-06-02 00:44
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热心网友
时间:2023-10-22 15:08
你好;
1;首先你觉得欠租人,他的KTV设备,是否大概等同欠你的房租。如果你觉得差不多,就接受。前提是;让欠租人给你出证据,签字画押。来证明他的设备抵资给你顶替了房租。这是最好的简单办法,你可以自己经营,也可以转让出兑给他人,你依然做你的房东。这是最明智的选择。
2;你觉得以这些设备抵资房租不妥,*将会冻结欠租人所有资产拍卖。你已经说了,欠租人已经没有名下财产。这一点,对你很不利。假设*把他的KTV设备冻结,拍卖的价格,还真不如欠租方直接给你会增值(你可以出兑第三方)。
3;如果你觉得欠租人给你设备抵资划算,你和欠租方达成共识,你可以去*申请撤诉。
4;一旦KTV设备被*冻结,你无权经营。你想经营,需要去*申请撤诉。
希望帮到你,祝你愉快!追问谢谢你这么详细的回复。现在的情况是,承租人愿意将所有设备用来抵我前期的房租,但前提是我必须要继续让他经营,否则他不会签字画押(如果我同意,他接下来也仅仅是每月付一次房租)。我的损失已经够大了,我是绝对不会再与如此不讲诚信的人合作的。而现在有第三方愿意接手经营,付给我的钱基本可以挽回以前的损失。这样的情况下,我能直接将KTV的设备转让给第三方吗?
追答很显然;欠租方是要经营权。
你转让第三方,等于剥夺了他的经营权。所以他不会同意的。
关键是欠租方如果不同意,你根本无法转让第三方经营的。
你们目前僵持着唯一焦点;你们双方都要的是经营权。
如果你想要经营权转让第三方;
唯一途径,申请*冻结欠租方的KTV设备。偿还你的租金。
这样一来,这套设备才能完全归你支配。(转让第三方)
希望帮到你,祝你愉快!