承租人拖欠房租且合同已到期，*判决承租人在十五日内支付欠款，但承租人无力支付
发布网友
发布时间：2022-06-02 00:44
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-22 15:08
1；首先你觉得欠租人，他的KTV设备，是否大概等同欠你的房租。如果你觉得差不多，就接受。前提是；让欠租人给你出证据，签字画押。来证明他的设备抵资给你顶替了房租。这是最好的简单办法，你可以自己经营，也可以转让出兑给他人，你依然做你的房东。这是最明智的选择。
2；你觉得以这些设备抵资房租不妥，*将会冻结欠租人所有资产拍卖。你已经说了，欠租人已经没有名下财产。这一点，对你很不利。假设*把他的KTV设备冻结，拍卖的价格，还真不如欠租方直接给你会增值（你可以出兑第三方）。
3；如果你觉得欠租人给你设备抵资划算，你和欠租方达成共识，你可以去*申请撤诉。
4；一旦KTV设备被*冻结，你无权经营。你想经营，需要去*申请撤诉。
希望帮到你，祝你愉快！追问谢谢你这么详细的回复。现在的情况是，承租人愿意将所有设备用来抵我前期的房租，但前提是我必须要继续让他经营，否则他不会签字画押（如果我同意，他接下来也仅仅是每月付一次房租）。我的损失已经够大了，我是绝对不会再与如此不讲诚信的人合作的。而现在有第三方愿意接手经营，付给我的钱基本可以挽回以前的损失。这样的情况下，我能直接将KTV的设备转让给第三方吗？
追答很显然；欠租方是要经营权。
你转让第三方，等于剥夺了他的经营权。所以他不会同意的。
关键是欠租方如果不同意，你根本无法转让第三方经营的。
你们目前僵持着唯一焦点；你们双方都要的是经营权。
如果你想要经营权转让第三方；
唯一途径，申请*冻结欠租方的KTV设备。偿还你的租金。
这样一来，这套设备才能完全归你支配。（转让第三方）
希望帮到你，祝你愉快！
