拿到安置房多久可以拿到房产证
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发布时间：2022-04-22 07:13
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热心网友
时间：2022-06-17 07:56
拿到安置房满五年之后就可以申请办理房产证。
根据相关法规及*的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的*，可以自由上市交易。
安置房主要有几种情况：
1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房不能转让。
3、如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，可以进行转让，但也需要额外交纳土地出让金。
以上内容参考：百度百科-安置房
热心网友
时间：2022-06-17 07:57
集体土地安置房规定房主持有满五年之后，就可以申请办理房产证。
拆迁安置房屋因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益：
在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方。
房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提。
而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。
以上内容参考：百度百科-安置房
热心网友
时间：2022-06-17 07:57
安置房的房产证从受理之日算起30个工作日左右就能拿到。安置房一般都是旧房拆迁之后给居民分配的住房，这种住房在建房之后系统登记受理30个工作日左右就可以拿到房产证，但是需要携带购房合同以及身份证等相关证件到房产交易中心办理房产证。房屋在到手后满三年才能上市交易，并且要求必须有房产证。安置房与商品房拿取房产证的时间是一样的，六个月即可，所以若是六个月还没拿到房产证就需要以法律的手段争取。
提问安置房，户主有产权证吗
回答亲，安置房的产权当然是属于户主的，这种类型的房子一般都是在拆迁的时候补偿给户主的。安置房具体的面积是需要根据你的拆迁房子的面积来进行计算的，如果你拆迁房的面积比较大，那么得到的安置房面积肯定也会非常的大。
而且现在安置房基本上也都是有房产证的，房产证上面的名字也就是原来拆迁房户主的名字，如果你不是很确定可以到当地房管局查询一下。
提问哦
回答亲如果我的解答对你有帮助给我一个评价鸭祝亲生活愉快[心]
提问我们的没有房产证，就是想问下产权证是我们的名字
回答亲，现在安置房都是有房产证的，产权证肯定是你们的名字的
提问好
谢谢！
回答亲不客气哦，麻烦动动你的小指给我一个评价哦[比心]
热心网友
时间：2022-06-17 07:58
1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4．按照*窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
热心网友
时间：2022-06-17 07:59
如果是经济适用房，有一定的年限*，一般为5年，5年后就可以过户了。
如果是小产权的房子，还需要补全产权，拿到ST的房产证才可以过户。
如果是成本价的房子，需要补交土地出让金才可以过户。
