动迁配套房是什么产权?

发布网友发布时间：2022-06-01 05:23

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热心网友时间：2023-11-24 08:53

“小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。但不管是哪一类动迁安置房，都不会是小产权房。

动迁配套房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的*，可以自由上市交易。

扩展资料：

动迁配套房的优缺点

优点：动迁房属于现房，入住非常方便，且户型适中，以小两房、小三房、中三房为主，户型种类多；

缺点：动迁房是补贴给居民的，房屋质量没有保证，且小区配套设施不够齐全，物业管理质量不高；动迁房交易时间有*，根据相关法律规定，动迁房在取得产证3到5年内不得转让、赠与、抵押。