40年产权和70年产权有什么区别?

1、公摊面积不同 通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。2、使用用途不同 40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。3、水电费计价标准不同 按照规定，40年产权住宅的水电...

1、土地性质不同：40年产权和70年产权的土地性质不同，土地使用权有期限。由于土地使用性质不同，国家通过土地有期出让的方式，出让年限也不同。如果是民用住宅用地，产权年限为70年，部分用于商业或娱乐旅游的建筑用地为40年；2、户口不同：购买产权70年的房屋，购房者可以办理入户手续，但商业性质40年...

1、土地质不同。如果是民用住宅质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。2、户口迁移规定不同。70年产权的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。3、限购规定不同。一般40年产权的房子不计入限购套数。70年...

一、房子40年产权跟70年产权有何区别1、房子40年产权跟70年产权的区别有4点，分别是：（1）使用年限不同。40年产权的房子，其土地使用年限为40年。70年产权的房子，其土地使用年限为70年；（2）税费、土地出让金不同。40年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高；（3）按揭方式...

法律分析：40年、70年产权的区别：1.定义不同；2.产权年限不同；3.商住房不能落户口，纯住宅可以落户；4.各项交易收费不同；5.居住环境不同；6.户型不同。40年商住房的优势：1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。2、40年产权房以后如果...

按通常情况来说，40年产权的住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高，40年产权的房屋楼梯和门厅有两处，这在很大程度上增加了公摊面积的比例。3、户口不同 70年产权的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋，那么...

40年产权和70年产权的区别一、用地性质不同。二、贷款首付不同。三、功能用途不同。

1、使用年限不同：居住用地是70年;商业、旅游、娱乐用地40年。2、适用对象不同：房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑;房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。3、税费不同：70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。4、建设标准不同：...

1、四十年产权和七十年产权的区别如下：（1）商用性质的房子，土地使用年限为40年部分50年；住宅性质的房子，土地使用年限为70年；（2）税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 （1）居住用地七十...

1、土地性质不同：70年产权主要用于民用住宅，而40年产权主要是用于商业、旅游、娱乐等；2、房屋价格不同：70年产权房屋拿地成本高，它的价格比40年产权房屋贵一些；3、落户情况不同：70年产权的房子是住宅，可以落户，但40年的房子是商业办公地，不能落户。买房应该注意哪些房屋产权问题 1、房子有没...