阁楼墙外的水漏槽防水应该阁楼住户负责还是楼下负责

发布网友发布时间：2022-10-02 14:22

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热心网友时间：2023-10-08 19:00

开发商负责。
房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题，二是业主使用或装修不当，三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。